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No 2.º trimestre de 2018

Preço mediano de alojamentos familiares na RAM subiu para 1 159 euros/m2 

Segundo a informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º trimestre de 2018 (últimos 12 meses), na RAM, o preço mediano de alojamentos familiares foi de 1 159 euros/m2, correspondendo ao valor mais elevado observado desde o 1.º trimestre de 2016 (1.º período da série), mantendo-se também acima da média nacional (969 euros/m2). Comparativamente aos trimestres anterior e homólogo, os crescimentos foram de 1,4% e 9,0%, respetivamente. Note-se ainda que o valor do segmento dos alojamentos novos (1 240 euros/m2) continua a superar o valor dos alojamentos existentes (1 135 euros/m2) em 105 euros/m2.

Para os apartamentos, o valor observado na RAM (1 324 euros/m2) foi, de modo significativo, superior (23,4% acima) ao verificado para o conjunto do país (1 073 euros/m2), sendo que para os apartamentos existentes o diferencial acentuou-se, com o valor regional (1 290 euros/m2) a se situar 23,6% acima do de Portugal (1 044 euros/m2).

No município do Funchal, o preço mediano da habitação no 2.º trimestre de 2018 fixou-se em 1 437 euros/m2, o que significa que este município foi o único da RAM a registar um valor acima da média regional (mais 278 euros/m2). No ranking nacional, o Funchal mantém o 9.º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado. A lista continua a ser liderada por Lisboa (2 753 euros/m2), sendo as posições seguintes ocupadas por municípios da Área Metropolitana de Lisboa (Cascais e Oeiras) e do Algarve (Loulé, Lagos, Albufeira e Tavira). De realçar que do conjunto das cidades portuguesas com mais de 100 mil habitantes (Lisboa, Porto, Funchal, Coimbra, Amadora, Vila Nova de Gaia e Braga), o Funchal surge com o terceiro valor mais alto, depois de Lisboa e Porto.

Para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz e do Porto Santo, embora registando preços abaixo da média da RAM, destacam-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1 071 euros/m2 e 1 024 euros/m2, respetivamente). Os valores mais baixos foram observados em Santana (399 euros/m2) e no Porto Moniz (409 euros/m2).

Valor Mediano Rendas 2018

Nas freguesias da cidade do Funchal, o destaque vai para a freguesia de São Martinho que apresentou, no 2.º trimestre de 2018, valores (1 669 euros/m2) bastante superiores à média da cidade para a totalidade dos alojamentos (1 439 euros/m2, não coincidindo os limites da cidade com os do município e por consequência os valores para um e para outro são ligeiramente distintos). Seguem-se a agregação das freguesias centrais (São Pedro, Santa Luzia e Sé), com 1 393 euros/m2, e a freguesia de Santo António, com 1 336 euros/m2. As freguesias mais orientais (Santa Maria Maior e São Gonçalo) e a agregação S. Roque, Monte e Imaculado Coração de Maria registaram os valores mais baixos (1 250 euros/m2  e 1 136 euros/m2, respetivamente).

Na freguesia do Caniço, o preço mediano de alojamentos familiares no 2.º trimestre de 2018 ascendeu a 1 087 euros/m2, valor que supera o verificado para o conjunto do município de Santa Cruz, em 16 euros/m2. Os preços observados nesta freguesia têm crescido sucessivamente desde o 3.º trimestre de 2016, atingido o seu máximo exatamente no trimestre em referência.

No 2.º trimestre de 2018, na RAM, o preço mediano das vendas de alojamentos de tipologia T0 ou T1 foi de 1 288 euros/m2, o mais elevado se comparado com as restantes tipologias (T2, 1 142 euros/m2; T3, 1 160 euros/m2; T4 ou superior, 892 euros/m2). Na cidade do Funchal, e à exceção da tipologia T4 e superior, os valores registados nas restantes tipologias em análise foram de forma expressiva superiores aos verificados na RAM, tendo os T0 ou T1 registado o valor mais alto (1 587 euros/m2) e os T4 ou superior, o valor mais baixo (1 153 euros/m2).

Para mais informação aceda a:

Cooperação Estatística Internacional

MAC14 20

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Literacia Estatística

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