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No 2.º trimestre de 2019

Preço mediano de alojamentos familiares na RAM cresceu 4,0% em termos homólogos

Segundo a informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º trimestre de 2019 (últimos 12 meses), o preço mediano de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira (RAM) foi de 1 205 euros/m2. Este valor traduz aumentos trimestral e homólogo de 0,7% e 4,0%, respetivamente. A nível nacional, as variações, pela mesma ordem, foram também ambas positivas, de +2,0% e de +6,4%. Note-se ainda que na RAM, o valor do segmento dos alojamentos novos (1 333 euros/m2) continuou a superar o valor dos alojamentos existentes (1 170 euros/m2) em 163 euros/m2.

Se se alargar o âmbito de análise aos últimos dois anos (2.º trimestre de 2019 face ao mesmo trimestre de 2017), conclui-se que o preço mediano de alojamentos familiares, na RAM, cresceu 13,4% nesse período, abaixo da média do país (+15,1%).

Para os apartamentos, o valor observado na RAM (1 385 euros/m2) foi, de modo significativo, superior (21,2% acima) ao verificado para o conjunto do país (1 143 euros/m2). Nos apartamentos existentes, o valor regional  fixou-se nos 1 341 euros/m2, sendo que para o país aquele  valor não ultrapassou os 1 113 euros/m2.

No município do Funchal, o preço mediano da habitação no 2.º trimestre de 2019 fixou-se em 1 558 euros/m2, o que significa que este município foi o único da RAM a registar um valor acima da média regional (mais 353 euros/m2). No ranking nacional, o Funchal manteve-se no 11.º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado. A lista continua a ser liderada por Lisboa (3 154 euros/m2), sendo as posições seguintes ocupadas por municípios da Área Metropolitana de Lisboa (Cascais e Oeiras) e do Algarve (Loulé, Lagos, Albufeira e Tavira). De realçar que do conjunto das cidades portuguesas com mais de 100 mil habitantes (Lisboa, Porto, Funchal, Coimbra, Amadora, Vila Nova de Gaia e Braga), o Funchal surge com o terceiro valor mais alto, depois de Lisboa e Porto.

Para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz, do Porto Santo e de Câmara de Lobos, embora registando preços abaixo da média da RAM, destacam-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1 108 euros/m2, 1 100 euros/m2  e 1 071 euros/m2, respetivamente). O valor mais baixo foi observado em Santana (780 euros/m2), embora seja de notar que não são divulgados dados para o Porto Moniz devido ao baixo número de observações neste município.
Infografia PHab PT

Nas freguesias da cidade do Funchal, sobressai São Martinho que apresentou, no 2.º trimestre de 2019, valores (1 785 euros/m2) bastante superiores à média da cidade para a totalidade dos alojamentos (1 558 euros/m2). Seguem-se a agregação das freguesias centrais (São Pedro, Santa Luzia e Sé), com 1 525 euros/m2, e a freguesia de Santo António, com 1 465 euros/m2. As freguesias mais orientais (Santa Maria Maior e São Gonçalo) e a agregação S. Roque, Monte e Imaculado Coração de Maria registaram os valores mais baixos (1 445 euros/m2 e 1 226 euros/m2, respetivamente). Comparativamente ao 2.º trimestre de 2018, todas as freguesias ou agregações de freguesias registaram crescimentos em termos do valor mediano das vendas por m2. São Martinho e a agregação S. Roque, Monte e Imaculado Coração de Maria foram os únicos em que este indicador diminuiu face ao trimestre anterior.

Na freguesia do Caniço, o preço mediano de alojamentos familiares no 2.º trimestre de 2019 ascendeu a 1 119 euros/m2, valor que supera o verificado para o conjunto do município de Santa Cruz (1 108 euros/m2), em 11 euros/m2.

No 2.º trimestre de 2019, na RAM, o preço mediano das vendas de alojamentos de tipologia T0 ou T1 foi de 1 298 euros/m2, o mais elevado se comparado com as restantes tipologias (T2, 1 223 euros/m2; T3, 1 165 euros/m2; T4 ou superior, 1 017 euros/m2). Na cidade do Funchal, todas as tipologias em análise apresentaram valores substancialmente superiores ao da Região, tendo os T0 ou T1 registado o valor mais alto (1 685 euros/m2).

 

Para mais informação aceda a:

Cooperação Estatística Internacional

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