Em dezembro de 2025
Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 409 euros/m2
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em dezembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 409 euros/m2, registando um acréscimo de 0,7% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 17 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 20,5% (+409 euros).
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 626 euros/m2, traduzindo uma variação de +0,7% comparativamente a novembro de 2025 e de +22,9% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 095 euros/m2, valor superior em 5,2% ao observado no mês anterior e +14,7% acima do registado no mesmo mês do ano passado.
A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em dezembro de 2025, se fixou nos 2 760 euros/m2, +1,6% em relação ao mês precedente e +18,4% em comparação com dezembro de 2024.
Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 524 euros/m2 e os 2 408 euros/m2, respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,3% face ao mês anterior e de 43,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,6% e homóloga de +27,9%.
O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 081 euros/m2, mais 21 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +19,1% (+334 euros).
No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 145 euros/m2), no Algarve (2 726 euros/m2) e na Península de Setúbal (2 520 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 409 euros/m2). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+27,3%) registou a maior variação positiva, enquanto no Centro (+13,8%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a Grande Lisboa(+1,7%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a RAA (-0,1%).
Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de dezembro de 2025, foram consideradas 635 avaliações, -24,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 285 foram de apartamentos e 350 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 35 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -7,2%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -4,9%.
Valor mediano de avaliação bancária na habitação na RAM cresceu acima da média nacional em 2025
No ano de 2025, o valor mediano de avaliação bancária na habitação na RAM subiu para 2 249 euros/m2, o que representa um acréscimo de 18,1% face a 2024. Considerando a natureza dos alojamentos, em 2025, o valor mediano de avaliação aumentou 22,7% nos apartamentos e 11,0% nas moradias, para valores na ordem dos 2 474 euros/m2 e 1 953 euros/m2, respetivamente.
Ao nível do país, o valor mediano foi de 1 949 euros/m2, com um crescimento global de 17,3% em relação a 2024. Esse aumento foi maior nos apartamentos (+21,0%, atingindo 2 239 euros/m2) do que nas moradias (+11,5%, com um valor de 1 435 euros/m2).
Quanto ao número anual de avaliações bancárias, na RAM, este foi de 7 980, -3,1% que em 2024, registando-se uma subida de 3,2% nas moradias e uma descida de 8,5% nos apartamentos.
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