Em 2025
Valor das vendas de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira decresceu 5,6% face ao ano precedente
No ano de 2025, transacionaram-se 3 303 alojamentos familiares na RAM, o que representa uma diminuição de 13,5% face ao ano anterior.
Do total de alojamentos vendidos, 2 527 diziam respeito a alojamentos existentes (76,5% do total), sendo os restantes 776 (23,5%) alojamentos novos. De referir que ambos os segmentos registaram variações negativas face a 2024: -3,4% nos existentes; -35,5% nos alojamentos novos.
O valor dos alojamentos transacionados, em 2025, fixou-se nos 968,8 milhões de euros, -5,6% que no ano anterior. Nos alojamentos novos, o valor das vendas situou-se nos 313,8 milhões de euros, -30,9% face ao ano anterior, enquanto o relativo aos alojamentos existentes ascendeu aos 655,1 milhões de euros, apresentando uma variação positiva de 14,5%.
No conjunto do País, foram transacionados 169,8 mil alojamentos, em 2025, significando um aumento de 8,6% face ao ano anterior. Estas transações geraram 41,2 mil milhões de euros, +21,7% que em 2024.
Em 2025, as transações de habitações cujo comprador pertencia ao sector institucional das famílias representavam 81,9% em número e 82,3% em valor do total das transações registadas na RAM, pesos acima dos observados em 2023 (77,7% e 76,8%, respetivamente). Neste ano e neste setor, registaram-se 2 705 transações, equivalentes a 797,2 milhões de euros, que representam, em relação a 2024, variações de -8,8% e +1,1%, respetivamente. Ao nível do País, o peso das aquisições de habitações efetuadas pelas famílias concentrava, neste ano, 87,5% (número) e 86,8% (valor) do total nacional.
No ano que findou, o valor das vendas de habitações na RAM, cujo comprador apresentava o território nacional como domicílio fiscal, atingiu os 811,8 milhões de euros (83,8% do total), seguindo-se os países Extra-União Europeia, com 78,8 milhões de euros (8,1% do total), e a União Europeia, com 78,2 milhões de euros (8,1% do total). Quanto ao número de transações apuradas, 90,0% apresentaram comprador com o domicílio fiscal em território nacional (2 974 transações), 5,7% na União Europeia (187) e 4,3% nos restantes países (142). Em 2025, o valor das vendas de habitações realizadas no conjunto do País, que envolveram compradores que tinham domicílio fiscal no território nacional, ascendeu a 37,8 mil milhões de euros (91,8% do total), correspondente a 161,3 mil transações (95,0%).
No 4.º trimestre de 2025, registaram-se 865 transações de habitações na RAM, -34,0% do que no trimestre homólogo e +15,0% que no trimestre anterior. Por sua vez, o valor dos alojamentos transacionados fixou-se nos 274,8 milhões de euros, decrescendo 38,1% face ao mesmo trimestre de 2024 e crescendo 30,5% em relação ao trimestre precedente.
No trimestre em referência, as famílias residentes na RAM adquiriram 698 alojamentos habitacionais, representando variações de +11,5% e de -21,3% face aos trimestres anterior e homólogo, respetivamente. Em valor, as transações desta natureza cifraram-se nos 226,0 milhões de euros, mais 28,3% do que no trimestre anterior e menos 23,8% que trimestre homólogo.
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