Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira
A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2018, e, em simultâneo, atualiza a Série Retrospetiva do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU) -1995-2018.
Faz-se notar que a publicação em referência volta a ser ampliada face às edições anteriores, visto terem sido integrados na mesma indicadores divulgados pela DREM no seu portal de internet sobre a Aquisição de Imóveis por não Residentes na RAM.
Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU)
Em 2018, o parque habitacional madeirense foi estimado em 93 177 edifícios e 131 179 alojamentos, o que corresponde a acréscimos face ao ano anterior, de 0,14% e 0,16%, respetivamente.
O número de edifícios concluídos em 2018 (228 edifícios) registou um acréscimo de 22,6% relativamente a 2017. Os fogos concluídos em construções novas para habitação familiar aumentaram 21,8% em 2018 (207 fogos) relativamente ao ano anterior (170 fogos).
No que diz respeito às obras licenciadas, há a registar um aumento de 41,1% face a 2017, tendo sido licenciados 347 edifícios. Em contrapartida, os fogos licenciados diminuíram 4,3%, fixando-se em 441 fogos em 2018 (461 em 2017).
Operações sobre Imóveis
Em 2018, o número de imóveis transacionados (4 992) registou um acréscimo de 2,5% face ao ano anterior, gerando um montante de 467,9 milhões de euros, valor inferior em 7,1% ao observado em 2017 (503,9 milhões de euros). O valor médio dos prédios transacionados diminuiu numa proporção de 9,4% (de 103,5 mil euros em 2017 para 93,7 milhões de euros em 2018).
No que toca aos contratos de mútuo com hipoteca voluntária, registou-se uma diminuição no número de contratos celebrados (-1,0%) em 2018 (1 286 imóveis), verificando-se no entanto um aumento no valor médio dos prédios hipotecados em cerca de 12,1 mil euros (de 121,2 mil euros em 2017 para 133,2 mil euros em 2018).
O crédito hipotecário concedido a pessoas singulares por habitante atingiu, em 2018, o valor de 503 euros, determinando um acréscimo anual de 14,3%.
Em 2018, 9,7% dos imóveis transacionados na RAM foram vendidos a não residentes na Região, correspondendo a 13,3% em termos de valor.
À semelhança de 2017, foram os residentes na Alemanha que mais imóveis adquiriram na RAM (21,9% do valor total), seguidos pelos residentes no Reino Unido (19,3%) e na França (9,7%).
As vendas de imóveis a não residentes aumentaram em 1,5% em número (483 imóveis) e 3,2% em valor (62,4 milhões de euros) face a 2017.
O valor médio dos prédios vendidos a não residentes em 2018 (129 163€) foi 37,8% superior ao valor médio das transações globais (93 739€).
Inquérito Anual às Empresas de Construção
Em 2017, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com 20 e mais pessoas ao serviço da RAM situou-se nos 233,2 milhões de euros, traduzindo um acréscimo de 3,3% relativamente a 2016, devido aos aumentos observados quer nos trabalhos realizados em Edifícios (+9,5%), quer nas obras de Engenharia Civil (+0,6%).
O acréscimo verificado nos trabalhos realizados em Edifícios foi generalizado aos Edifícios não Residenciais (+9,8%, correspondendo a +5,1 milhões de euros) e aos Edifícios Residenciais (+8,5%, correspondendo a +1,3 milhões de euros).
Outros dados sobre o Mercado de Habitação
Em 2018, observou-se na RAM um acréscimo do número de vendas de alojamentos familiares (+197 do que em 2017, correspondendo a +7,0%), perfazendo um total de 2 933 transações. O valor dos alojamentos transacionados no ano em referência ascendeu aos 395,6 milhões de euros, +15,8% que no ano anterior.
Em 2018, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1 207 €/m2, registando um aumento de 7,2% relativamente ao ano anterior.
Neste mesmo ano, o valor médio da avaliação bancária de habitação na RAM registou um crescimento de 5,0% (1 316 euros/m2) em relação a 2017, seguindo a tendência de subida iniciada em 2015.
O valor mediano das rendas dos 1 081 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados em 2018 na Região foi de 5,84 €/m2.
Vendas de Cimento
Em 2018, as estimativas das vendas de cimento na RAM ascenderam a 113 820 toneladas, mais 0,6% que no ano precedente (113 183).