Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira
A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2019, e, em simultâneo, atualiza a Série Retrospetiva do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU) -1995-2019.
Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU)
Em 2019, o parque habitacional madeirense foi estimado em 93 316 edifícios e 131 483 alojamentos, o que corresponde a acréscimos face ao ano anterior, de 0,17% (+161 edifícios) e 0,24% (+319 alojamentos), respetivamente.
De acordo com as Estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2019, foram concluídos 282 edifícios, o que representa um aumento de 34,9% face a 2018. Foram estimados 424 fogos concluídos para a Região, registando-se uma subida de 53,6% face ao ano anterior (276 em 2018).
No que diz respeito às obras licenciadas, estes ascenderam a 384 edifícios, correspondendo a um crescimento de 9,7% face a 2018 (350 edifícios). Foram licenciados 569 fogos, +16,6% que em 2018 (488 fogos).
Operações sobre Imóveis
Na RAM, em 2019, o número imóveis transacionados (5 214 imóveis) aumentou 4,4% (+222 prédios) face ao ano anterior. Este crescimento foi transversal a todos os tipos de prédios em análise: mais 152 prédios rústicos (+11,4%), mais 51 prédios urbanos (+1,5%) e mais 19 prédios mistos (+12,0%). Estas transações geraram 476,1 milhões de euros (+1,7% face a 2018). No entanto, e no que diz respeito ao valor médio daquelas transações (91 304 euros), foi registada uma diminuição, de 2,6%, resultado da redução ocorrida nos prédios urbanos (-3,0%).
No que toca aos contratos de mútuo com hipoteca voluntária, registou-se uma diminuição no número de contratos celebrados em 2019 (-6,1%), verificando-se igualmente uma diminuição no valor médio dos prédios hipotecados em cerca de 8,0 mil euros (de 133,2 mil euros em 2018 para 125,2 mil euros em 2019).
O crédito hipotecário concedido a pessoas singulares por habitante atingiu, em 2019, o valor de 465 euros, determinando um decréscimo anual de 7,6%.
Em 2019, 9,1% dos imóveis transacionados na RAM foram vendidos a não residentes na Região, correspondendo a 13,9% em termos de valor.
À semelhança de 2014 e 2016, foram os residentes no Reino Unido que mais imóveis adquiriram na RAM (20,0% do valor total), seguido pelos residentes na Alemanha (19,2%; na 1.ª posição em 2018, com 21,9%) e na França (11,3%).
As vendas de imóveis a não residentes diminuíram 1,4% em número (476 imóveis em 2019, igual ao valor de 2017), mas aumentaram 6,1% em valor (66,2 milhões de euros) face a 2018.
O valor médio dos prédios vendidos a não residentes em 2019 (139 021€) foi 52,3% superior ao valor médio das transações globais (91 304€).
Inquérito Anual às Empresas de Construção
Em 2018, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com 20 e mais pessoas ao serviço da RAM situou-se nos 311,4 milhões de euros, traduzindo um acréscimo de 29,8% relativamente a 2017, impulsionado pelos aumentos observados quer nos trabalhos realizados em Edifícios (+72,5%), quer nas obras de Engenharia Civil (+8,7%).
O acréscimo verificado nos trabalhos realizados em Edifícios foi generalizado aos Edifícios Residenciais (+112,7%, correspondendo a +21,3 milhões de euros) e aos Edifícios não Residenciais (+60,1%, correspondendo a +36,5 milhões de euros).
Outros dados sobre o Mercado de Habitação
Em 2019, observou-se na RAM um acréscimo do número de vendas de alojamentos familiares (+178 do que em 2018, correspondendo a +5,9%), perfazendo um total de 3 171 transações. O valor dos alojamentos transacionados no ano em referência ascendeu aos 421,3 milhões de euros, +6,5% que no ano anterior.
Em 2019, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1 196 €/m2, registando uma diminuição de 0,9% relativamente ao ano anterior.
Neste mesmo ano, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1 096 euros/m2, registando um crescimento de 6,3% em relação a 2018.
O valor mediano das rendas dos 1 039 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados em 2019 na Região foi de 5,99 €/m2.
Vendas de Cimento
Em 2019, as estimativas das vendas de cimento na RAM ascenderam a 129 899 toneladas, +14,1% que no ano precedente (113 820).
O valor do cimento vendido (primeira venda) no ano em referência situou-se nos 15,1 milhões de euros.