DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira
A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2023, e, em simultâneo, atualiza as séries retrospetivas da Construção e da Habitação, do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU) e dos Indicadores das Empresas de Construção.
Quanto à série retrospetiva da Operações sobre Imóveis, importa referir que, durante o processo de validação da informação de base recolhida pela DGPJ junto dos serviços de registo do IRN,I.P., que incluiu a comparação com outras fontes de informação, foram identificadas lacunas, decorrentes do não reporte de parte da informação proveniente de atos de compra e venda de imóveis e de mútuo com hipoteca voluntária realizados através de documento particular autenticado. A DGPJ está a proceder a uma análise detalhada das situações em falta em articulação com os referidos serviços de registo e o IRN,I.P., tendo em vista a regularização da situação com a maior brevidade possível. Por este motivo, o Instituto Nacional de Estatística (INE) suspendeu a divulgação de informação relativa a partir do ano de 2021 sobre contratos de compra e venda de imóveis, contratos de mútuo com hipoteca voluntária e crédito hipotecário concedido por contratos de mútuo com hipoteca voluntária. Estão também a ser reapreciados os dados de anos anteriores (nomeadamente 2018, 2019 e 2020), no sentido de aferir eventuais impactos desta situação na informação previamente divulgada.
Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU) – Edifícios concluídos aumentaram em 2023, enquanto os edifícios licenciados estabilizaram
De acordo com as estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2023, foram concluídos 472 edifícios - o número mais alto dos últimos 12 anos - representando um aumento de 20,1% relativamente ao ano anterior. Foram estimados 925 fogos concluídos, registando-se uma subida de 13,6% comparativamente a 2022 (814 fogos).
No que diz respeito às obras licenciadas, estas ascenderam a 510 edifícios, o mesmo número observado no ano anterior. Foram licenciados 1 311 fogos, +51,0% que em 2022 (868 fogos).
Inquérito Anual às Empresas de Construção – Valor dos trabalhos das empresas de construção cresceu quase 20% em 2022
Em 2022, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com sede na RAM ascendeu a 769,8 milhões de euros, revelando um crescimento de 19,8% face a 2021. Nas empresas com 20 ou mais pessoas ao serviço (563,3 milhões de euros) este aumento foi mais acentuado (+21,1%) que nas empresas com menos de 20 pessoas ao serviço (206,5 milhões de euros; +16,4%).
Considerando todas as empresas independentemente da sua dimensão, foi essencialmente o acréscimo de 24,4% do valor dos trabalhos realizados em Obras de Engenharia Civil (294,0 milhões de euros) que determinou o crescimento global, muito embora o valor dos trabalhos em edifícios (475,8 milhões de euros) também tenha subido de forma expressiva (17,2%).
Outros dados sobre o Mercado de Habitação – Menos alojamentos transacionados em 2023, mas a um preço mais elevado
Em 2023, foram transacionados 3 299 alojamentos, o que originou uma diminuição de 20,4% face a 2022. O valor dos alojamentos transacionados no ano em referência recuou para os 747,5 milhões de euros, -11,2% que no ano transato.
Neste mesmo ano, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1 658 euros/m2 - um máximo da série iniciada em 2011 - registando um crescimento de 20,2% em relação a 2022.
Em 2023, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1 889 €/m2, observando um aumento de 20,2% relativamente ao ano anterior.
O valor mediano das rendas dos 1 261 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados, em 2023, na Região, foi de 8,33 €/m2, valor superior ao do ano anterior (7,35 €/m2).
Vendas de Cimento – Crescimento de 2,7% nas vendas de cimento
Em 2023, as estimativas das vendas de cimento na RAM fixaram-se nas 161 312 toneladas, +2,7% que no ano precedente (157 145 toneladas).
O valor do cimento vendido no ano em referência situou-se nos 20,1 milhões de euros, registando um acréscimo de 13,9% comparativamente ao ano anterior (17,6 milhões de euros em 2022).
Inquérito à Caracterização da Habitação Social da RAM – Existiam 5 703 fogos de habitação social, na Região, em 2023
Em 2023, existiam na RAM 5,7 mil fogos de habitação social (+3,8% face a 2015), distribuídos por 1,6 mil edifícios. O número de fogos de habitação social por 100 mil habitantes era de 2 222 (2 159 fogos em 2015).
Os fogos de habitação social encontravam-se quase exclusivamente ocupados em regime de arrendamento ou subarrendamento (98,5%), estando os restantes 1,5% divididos entre os restantes regimes (vagos, comodatos e ocupados ilegalmente).
O parque de habitação social gerou uma receita de 4 450,3 mil euros, resultante unicamente da cobrança de rendas, já que não ocorreram vendas de fogos. Por outro lado, foi registada uma despesa de 10 828,5 mil euros (94,3% com obras de conservação e reabilitação e 5,7% com encargos fixos).
A renda média mensal praticada no âmbito da habitação social, em 2023, independentemente do tipo de contrato, foi de 77 euros, tendo aumentado 15 euros (+24,2%) face a 2015.