25-10-2024 - Em setembro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu 11,8% em termos homólogos

Em setembro de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu 11,8% em termos homólogos

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em setembro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 959 euros/m², registando um acréscimo de 1,6% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 30 euros) e uma subida de 11,8% face ao mesmo mês do ano anterior (+206 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 039 euros/m², traduzindo uma variação de +2,8% comparativamente a agosto de 2024 e de +11,1% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 826 euros/m², valor superior em 0,5% ao observado no mês anterior e 14,6% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em setembro de 2024, se fixou nos 2 288 euros/m², +2,0% em relação ao mês precedente e +11,7% em comparação com setembro de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 897 euros/m² e os 1 810 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,2% face ao mês anterior e de 27,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,8% e homóloga de +12,4%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 695 euros/m², mais 31 euros que no mês anterior (+1,9%). A variação homóloga foi de +10,0% (+154 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 489 euros/m²) e no Algarve (2 285 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 959 euros/m²). Face ao período homólogo, o Oeste e Vale do Tejo (+12,8%) registou a maior variação positiva, seguido da RAM (+11,8%), enquanto no Alentejo (+0,4%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Algarve (+2,6%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo (-0,5%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de setembro de 2024, foram consideradas 693 avaliações, +26,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 391 foram de apartamentos e 302 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 29 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 4,4%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +32,8%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +4,3%.

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