No 1.º semestre de 2024

Valor por metro quadrado dos novos contratos de arrendamento na RAM cresceu 17,9% em termos homólogos 

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º semestre de 2024 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 305 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 9,09 €/m², o valor mais elevado da série existente (com início no 2.º semestre de 2017). Relativamente ao semestre precedente, observou-se um acréscimo de novos contratos de 3,5%, e um aumento de 9,1% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 1.º semestre de 2023, observaram-se, pela mesma ordem, variações de -0,2% e de +17,9%.

Entre as 26 regiões NUTS III, a RAM posicionou-se como a terceira região com o valor mediano das rendas mais elevado (9,09 €/m²), atrás da Grande Lisboa (12,50 €/m²) e da Península de Setúbal (9,49 €/m²). Note-se que a média nacional correspondia a 7,60 €/m².

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos (Câmara de Lobos e Santa Cruz), Ribeira Brava, Machico e Calheta. No período em referência, o Funchal concentrou 837 dos 1 305 novos contratos de arrendamento, seguido de Santa Cruz com 187, Machico com 59, Câmara de Lobos com 57, Calheta com 50 e Ribeira Brava com 36.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (10,75€/m²) registou o valor mais elevado, sendo o único a superar o valor da Região (9,09 €/m²), seguindo-se Santa Cruz (8,68€/m²), Ribeira Brava (6,81€/m²), Machico (6,67 €/m²), Câmara de Lobos (6,25 €/m²) e Calheta (4,85€/m²)

Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em 8.º lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Cascais, Oeiras, Porto, Almada, Amadora e Odivelas. No semestre anterior, o Funchal ocupava a 11.ª posição.

Limitando a análise ao 2.º trimestre de 2024, constata-se que o valor mediano das rendas na RAM foi de 10,26 €/m², traduzindo um aumento de 27,6% em termos homólogos e de 23,2% em termos trimestrais. No Funchal, esse mesmo valor rondou os 12,33€/m², subindo 37,5% comparativamente ao mesmo trimestre de 2023 e 27,4% face ao trimestre anterior. 

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