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Em setembro de 2020  

Taxa de juro no crédito à habitação e a prestação média diminuíram na RAM

Em setembro de 2020, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), fixou-se em 0,862%, registando um decréscimo de 0,012 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (0,874%). Note-se que em setembro de 2019, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era superior, de 1,017%.

O valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu para os 229 euros, tendo os juros se fixado nos 41 euros (menos 1€ que no mês anterior) e a amortização nos 188 euros (menos 1€ que no mês anterior). Em setembro de 2019, o valor médio da prestação vencida era de 222 euros.

Por sua vez, o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação permanece em trajetória descendente diminuindo para os 57 792 euros (57 809 euros em agosto de 2020). Um ano antes era de 57 934 euros.

A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita situou-se em 0,966%, menos 0,001 p.p. que no mês anterior. A prestação média vencida para a globalidade dos contratos manteve-se nos 226 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 54 484 euros (54 317 euros no mês precedente), mantendo-se assim a tendência de subida que se verifica desde março de 2019.

É de salientar que o Decreto-Lei n.º 10-J/2020 estabelece um regime de moratória sobre as responsabilidades das famílias com o crédito à habitação. A moratória concede às famílias o direito de suspender o pagamento da prestação mensal com o crédito à habitação pelo período de seis meses. As várias instituições bancárias oferecem regimes flexíveis, quer quanto ao prazo, quer quanto às parcelas (juro e amortização de capital). Estas medidas traduzem-se na redução da prestação paga, em resultado da suspensão do pagamento dos juros, do capital amortizado ou de ambos, facto que é evidente quando se estabelecem comparações homólogas.


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