27-09-2022 - Em agosto de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 385 €/m2

Em agosto de 2022

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 385 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 385 euros/m², tendo registado um acréscimo de 1,0% em relação ao mês precedente e de 11,3% face ao mesmo mês do ano anterior. Aquele valor constitui novo máximo da série disponível (desde janeiro de 2011).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 392 euros/m², traduzindo uma variação de +1,1% comparativamente a julho de 2022 e de +8,2% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 384 euros/m², superior em 3,9% ao valor observado no mês anterior e de +22,7% face ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em agosto de 2022, se fixou nos 1 645 euros/m², mais 0,9% que no mês precedente e mais 8,7% em termos homólogos.

Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 392 euros/m² e em 1 269 euros/m², respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou uma variação mensal de +2,9% e homóloga de +12,6%. Câmara de Lobos observou uma diminuição de 2,1% face ao mês anterior e um aumento de 22,9% em relação ao mês homólogo.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu os 1 414 euros/m², menos 3 euros que no mês anterior (-0,2%). A variação homóloga foi de +15,8%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 942 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 884 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 385 euros/m²).

Número de avaliações bancárias decresceu face ao mês anterior, mas aumentou em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de agosto de 2022, foram consideradas 635 avaliações, +8,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 349 foram de apartamentos e 286 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 23 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 3,5%.

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