28-12-2022 - Em novembro de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 463 €/m2

Em novembro de 2022

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 463 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em novembro de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 463 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,2% em relação ao mês precedente e de 13,8% face ao mesmo mês do ano anterior. Aquele valor constitui novo máximo da série disponível (desde janeiro de 2011).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 501 euros/m², traduzindo uma variação de +3,7% comparativamente a outubro de 2022 e de +13,9% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 435 euros/m², superior em 3,2% ao valor observado no mês anterior e em +19,6% face ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em novembro de 2022, se fixou nos 1 744 euros/m², mais 3,8% que no mês precedente e mais 15,6% que em novembro de 2021.

Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 492 euros/m² e em 1 359 euros/m², respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou uma variação mensal de +0,9% e homóloga de +16,7%. Câmara de Lobos observou um aumento de 7,6% face ao mês anterior e um aumento de 36,1% em relação ao mês homólogo.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu os 1 449 euros/m², mais 29 euros que no mês anterior (+2,0%). A variação homóloga foi de +13,9%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 009 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 929 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 463 euros/m²).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de novembro de 2022, foram consideradas 571 avaliações, -14,1% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 300 foram de apartamentos e 271 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 71 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 11,1%.

IABH PT