27-05-2025 - Em abril de 2025, a RAM registou o maior aumento homólogo e em cadeia entre as 9 regiões NUTS II do País no valor mediano de avaliação bancária de habitação

Em abril de 2025

RAM registou o maior aumento homólogo e em cadeia entre as 9 regiões NUTS II do País no valor mediano de avaliação bancária de habitação

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em abril de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 191 euros/m², registando um acréscimo de 2,7% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 58 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 22,0% (+395 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 360 euros/m², traduzindo uma variação de +3,8% comparativamente a março de 2025 e de +24,5% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 948 euros/m², valor superior em 3,1% ao observado no mês anterior e +17,5% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em abril de 2025, se fixou nos 2 508 euros/m², +3,2% em relação ao mês precedente e +19,0% em comparação com abril de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 062 euros/m² e os 2 092 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 4,8% face ao mês anterior e de 19,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,2% e homóloga de +24,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 866 euros/m², mais 19 euros que no mês anterior (+1,0%; +19 euros). A variação homóloga foi de +16,9% (+270 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 779 euros/m²) e no Algarve (2 485 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 191 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+22,0%) registou a maior variação positiva, enquanto na RAA (+7,1%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (com +2,7%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo (-0,7%).

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de abril de 2025, foram consideradas 606 avaliações, -9,8% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 329 foram de apartamentos e 277 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 100 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 14,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +12,2%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -2,3%. Avaliacao Bancaria PT