Em setembro de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para os 2 642 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em setembro de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 642 euros/m², registando um acréscimo de 0,6% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 17 euros). Em comparação com o mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 14,3% (+331 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 918 euros/m², traduzindo-se numa variação de +0,2% comparativamente a agosto de 2026 e de +15,3% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 347 euros/m², valor superior em 0,7% ao observado no mês anterior e 20,3% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

Ao nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em setembro de 2026, se fixou nos 3 037 euros/m², variando +4,3% em relação ao mês precedente e +16,6% em comparação com setembro de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33), tendo os respetivos valores medianos de avaliação bancária atingido 2 502 euros/m² e 2 707 euros/m². Câmara de Lobos registou um acréscimo de 6,5% face ao mês anterior e de 12,9% relativamente ao período homólogo, enquanto Santa Cruz apresentou uma variação mensal de 3,8% e uma variação homóloga de 21,0%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 278 euros/m², mais 24 euros do que no mês anterior (+1,1%). A variação homóloga foi de +14,2% (+283 euros).

No contexto das nove regiões NUTS II, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 452 euros/m²), no Algarve (2 953 euros/m²), na Península de Setúbal (2 845 euros/m²) e na RAM (2 642 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal registou a maior variação positiva (+18,4%), enquanto a região do Alentejo (+10,3%) apresentou a menor. Relativamente ao mês anterior, o Oeste e Vale do Tejo (+1,6%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a Região Autónoma dos Açores (-3,2%) como a região com o decréscimo mais alto.

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, em setembro de 2026, foram consideradas 614 avaliações, -2,7% do que no mesmo período do ano anterior. Destas, 267 foram de apartamentos e 347 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 51 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 7,7%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -1,2%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -0,2%. 

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