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Em dezembro de 2015

Valor médio da avaliação bancária de habitação manteve trajetória de crescimento

Os dados publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos a dezembro de 2015 mostram que o valor médio da avaliação bancária de habitação para a RAM fixou-se em 1 236 euros/m2, tendo aumentado 2,1% em relação ao mês precedente e 6,6% face ao mês homólogo.

No país, as variações foram, pela mesma ordem de +0,7% e +4,5%, fixando-se o valor médio de avaliação bancária no mês em referência em 1 050 euros/m2.

Apesar do aumento, a RAM mantém-se com um valor médio de avaliação inferior ao da Área Metropolitana de Lisboa (1 272 euros/m2) e ao do Algarve (1 318 euros/m2).

Nos apartamentos, o valor médio de avaliação na RAM foi de 1 267 euros/m2 (+3,3% comparativamente a novembro de 2015 e +8,4% face ao mês homólogo) enquanto nas moradias atingiu os 1 201 euros/m2 (traduzindo valorizações de 0,8% e de 4,8% face ao mês anterior e face a dezembro de 2014, respetivamente).

O valor médio da avaliação bancária para o Funchal em dezembro de 2015 foi de 1 349 euros/m2, atingindo os 1 404 euros/m2 nos apartamentos e os 1 267 euros/m2 nas moradias, o que representou variações face ao mês anterior de +3,0%, +4,3% e +1,2% respetivamente. Pela mesma ordem, as variações homólogas foram de +10,1%, +5,8% e +12,7%.

Aval bancario PT

Análise comparativa anual evidencia valorizações

Com os dados para o conjunto do ano de 2015 disponíveis, observa-se que, na Região, a média anual do valor de avaliação bancária de habitação atingiu os 1 182 euros/m2, +2,2% que em 2014. Em termos relativos, a subida foi mais acentuada nas moradias (+2,5%) do que nos apartamentos (+1,8%). Em 2015, as médias atingiram os 1 208 euros/m2 no caso dos apartamentos e os 1 150 euros/m2 nas moradias.

É de assinalar ainda que este acréscimo na média anual do valor de avaliação bancária de habitação interrompe uma sequência de 4 anos de quebras consecutivas. 

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