22-09-2023 - DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira para o ano de 2022

Para o ano de 2022

DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira

A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2022, e, em simultâneo, atualiza as séries retrospetivas da Construção e da Habitação, do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU) e dos Indicadores das Empresas de Construção.

Faz-se notar que esta publicação inclui uma breve análise do Parque Habitacional da RAM, baseada nos resultados definitivos dos Censos 2021, que permite conhecer algumas das suas características a partir da observação das unidades estatísticas Edifício e Alojamento.

Quanto à série retrospetiva da Operações sobre Imóveis, importa referir que, durante o processo de validação da informação de base recolhida pela DGPJ junto dos serviços de registo do IRN,I.P., que incluiu a comparação com outras fontes de informação, foram identificadas lacunas, decorrentes do não reporte de parte da informação proveniente de atos de compra e venda de imóveis e de mútuo com hipoteca voluntária realizados através de documento particular autenticado. A DGPJ está a proceder a uma análise detalhada das situações em falta em articulação com os referidos serviços de registo e o IRN,I.P., tendo em vista a regularização da situação com a maior brevidade possível. Por este motivo, o Instituto Nacional de Estatística (INE) suspendeu a divulgação de informação relativa a partir do ano de 2021 sobre contratos de compra e venda de imóveis, contratos de mútuo com hipoteca voluntária e crédito hipotecário concedido por contratos de mútuo com hipoteca voluntária. Estão também a ser reapreciados os dados de anos anteriores (nomeadamente 2018, 2019 e 2020), no sentido de aferir eventuais impactos desta situação na informação previamente divulgada.

Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU)

De acordo com as Estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2022, foram concluídos 382 edifícios - o número mais alto dos últimos 10 anos - representando um aumento de 4,7% relativamente ao ano anterior. Foram estimados 927 fogos concluídos para a Região, registando-se uma subida de 80,7% comparativamente a 2021 (513 fogos).
No que diz respeito às obras licenciadas, estas ascenderam a 504 edifícios - o número mais elevado dos últimos 11 anos - correspondendo a um crescimento de 5,9% face a 2021 (476 edifícios). Foram licenciados 862 fogos, -14,1% que em 2021 (1 004 fogos).

Inquérito Anual às Empresas de Construção

Em 2021, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com sede na RAM ascendeu a 642,4 milhões de euros, revelando um crescimento de 32,1% face a 2020. Nas empresas com menos de 20 pessoas ao serviço, este aumento foi mais acentuado (+38,7%) que nas empresas com 20 ou mais pessoas ao serviço (+29,7%).

Considerando no âmbito todas as empresas independentemente da sua dimensão, foi essencialmente o acréscimo de 45,3% do valor dos trabalhos em edifícios (406,1 milhões de euros) que determinou o crescimento global, muito embora o valor dos trabalhos realizados em Obras de Engenharia Civil (236,3 milhões de euros) também tenha subido 14,2%.

Outros dados sobre o Mercado de Habitação

Em 2022, foram transacionadas 4 142 habitações, o que constitui um novo máximo da série disponível e um crescimento de 16,0% face a 2021. O valor dos alojamentos transacionados no ano em referência ascendeu aos 841,5 milhões de euros, +37,6% que no ano anterior.
Neste mesmo ano, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1 379 euros/m²- um máximo da série iniciada em 2011 - registando um crescimento de 11,8% em relação a 2021.
Em 2022, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1 571 €/m², registando um aumento de 9,4% relativamente ao ano anterior.
O valor mediano das rendas dos 1 353 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados, em 2022, na Região, foi de 7,35 €/m², valor superior ao do ano anterior (6,33 €/m²).

Vendas de Cimento

Em 2022, as estimativas das vendas de cimento na RAM fixaram-se nas 157 145 toneladas, +1,5% que no ano precedente (154 809 toneladas).
O valor do cimento vendido no ano em referência situou-se nos 17,6 milhões de euros, registando um acréscimo de 0,9% comparativamente ao ano anterior (17,5 milhões de euros em 2021).

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