23-09-2026 - Para o ano de 2025, a DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira

Para o ano de 2025

DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira

A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje, no seu portal de internet, a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2025, procedendo simultaneamente à atualização das séries retrospetivas da Construção e da Habitação e do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU), com informação referente a 2025.

Esta edição inclui um capítulo adicional dedicado à análise da evolução da habitação nova licenciada na Região Autónoma da Madeira (RAM), no qual são comparados os resultados de 2011 e de 2025 e analisadas as principais transformações observadas na tipologia dos edifícios e nas características da habitação nova.

Inquérito Anual às Empresas de Construção – Valor dos trabalhos das empresas de construção cresceu 18,7% em 2024

Em 2024, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com sede na RAM atingiu 1 073,8 milhões de euros, correspondendo a um crescimento de 18,7% face a 2023. As empresas com 20 ou mais pessoas ao serviço concentraram 67,4% deste valor (724,0 milhões de euros), registando um aumento de 10,3%, enquanto as empresas com menos de 20 pessoas ao serviço representaram 32,6% do total (349,8 milhões de euros), evidenciando um crescimento mais acentuado, de 41,1%.

Relativamente ao tipo de obra, os trabalhos realizados em edifícios totalizaram 716,2 milhões de euros em 2024 (66,7% do total), registando um crescimento de 13,9% face a 2023. Por sua vez, os trabalhos em obras de engenharia civil atingiram 357,5 milhões de euros (33,3% do total), evidenciando um crescimento mais acentuado, de 29,8%.

Nas empresas com 20 ou mais pessoas ao serviço, o valor dos trabalhos realizados em edifícios situou-se em 477,6 milhões de euros em 2024, correspondendo a um aumento de 11,4% face ao ano anterior. Por seu turno, os trabalhos em obras de engenharia civil situaram-se em 246,4 milhões de euros, traduzindo-se num aumento mais moderado, de 8,2%.

Habitação nova licenciada na RAM – Alterações na tipologia dos edifícios e nas características dos fogos entre 2011 e 2025

Entre 2011 e 2025, o número médio de fogos por edifício aumentou de 1,7 para 2,5 e o número médio de fogos por piso passou de 0,7 para 1,1, enquanto o número médio de pisos por edifício se manteve inalterado, em cerca de 2,3 pisos. Estes resultados evidenciam que o aumento do número de fogos licenciados resultou sobretudo de uma maior concentração de fogos por edifício e por piso, sem alterações significativas no número médio de pisos.

Neste período, observaram-se igualmente alterações nas caraterísticas médias dos fogos. O número médio de divisões por fogo diminuiu de 4,7 para 4,2, no entanto a superfície média habitável das divisões aumentou de 17,5 m² para 17,9 m², evidenciando uma evolução para fogos com um menor número de divisões, mas com divisões de maior dimensão média em 2025.

Na tipologia dos edifícios licenciados para construções novas destinadas à habitação familiar, passaram a predominar, em 2025, os edifícios principalmente habitacionais com três ou mais alojamentos.

Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU) – Edifícios concluídos aumentaram em 2025, enquanto os edifícios licenciados diminuíram

De acordo com as estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2025, foram concluídos 404 edifícios, representando um aumento de 9,8% relativamente ao ano anterior. Foram estimados 971 fogos concluídos, correspondendo a uma diminuição de 12,0% face ao ano anterior (+70,9% em 2024, com 1 104 fogos).

No que diz respeito às obras licenciadas, estas decresceram para 563 edifícios, registando um recuo de 6,5% face a 2024 (602 edifícios). Foram licenciados 1 190 fogos, -7,7% do que em 2024 (1 289 fogos).

Outros dados sobre o Mercado de Habitação – Em 2025, houve menos alojamentos transacionados e a um preço menos elevado

Em 2025, foram transacionados 3 303 alojamentos, o que se traduziu numa diminuição de 13,5% relativamente ao ano anterior. O valor destes alojamentos transacionados ascendeu a 968,8 milhões de euros, - 5,6% do que em 2024.

O valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 249 euros/m²(o valor mais elevado da série iniciada em 2011), registando um crescimento de 18,1% em relação a 2024.

Em 2025, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região fixou-se em 2 500 €/m², registando um aumento de 4,4% relativamente ao ano anterior.

O valor mediano das rendas dos 1 811 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados, em 2025, na Região, foi de 11,33 €/m², valor superior ao do ano anterior (10,61 €/m²).

Vendas de Cimento – Diminuição de 5,4% nas vendas de cimento

Em 2025, as estimativas das vendas de cimento para a RAM situaram-se em 166 229 toneladas, menos 5,4% do que no ano transato (175 714 toneladas).

O valor do cimento vendido, no ano em referência, ascendeu a 25,3 milhões de euros, registando um acréscimo de 2,5% comparativamente ao ano anterior (24,6 milhões de euros).

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