A DREM com a divulgação deste “EM FOCO – Operações sobre Imóveis 2018”,  pretende  disponibilizar uma análise mais aprofundada sobre os dados constantes das séries retrospetivas “Operações sobre Imóveis 1971-2018” e “Aquisição de Imóveis por não Residentes 2012-2018” recentemente atualizadas e disponibilizadas  no seu portal, cujos pontos principais abaixo são recapitulados.

Em 2018

Mais imóveis transacionados, mas por menos valor. Imóveis adquiridos por residentes no estrangeiro aumentaram em número e valor

Em 2018, o número de imóveis transacionados na RAM (4 992) registou um acréscimo de 2,5% face ao ano anterior, gerando um montante de 467,9 milhões de euros, valor inferior em 7,1% ao observado em 2017 (503,9 milhões de euros). O valor médio dos prédios transacionados diminuiu numa proporção de 9,4% (de 103,5 mil euros em 2017 para 93,7 milhões de euros em 2018).

No que toca aos contratos de mútuo com hipoteca voluntária, registou-se uma diminuição no número de contratos celebrados (-1,0%) em 2018 (1 286 imóveis), verificando-se no entanto um aumento no valor médio dos prédios hipotecados em cerca de 12,1 mil euros (de 121,2 mil euros em 2017 para 133,2 mil euros em 2018).

O crédito hipotecário concedido a pessoas singulares por habitante atingiu, em 2018, o valor de 503 euros, determinando um acréscimo anual de 14,3%.

No ano em referência, as vendas de imóveis a residentes no estrangeiro aumentaram 1,5% em número (483 imóveis) e 3,2% em valor (62,4 milhões de euros) face a 2017, representando 9,7% do total de  imóveis transacionados em 2018 e 13,3% em termos de valor.

À semelhança de 2017, foram os residentes na Alemanha que mais imóveis adquiriram na RAM (21,9% do valor total), seguidos pelos residentes no Reino Unido (19,3%) e na França (9,7%).

O valor médio dos prédios vendidos a residentes no estrangeiro em 2018 (129 163€) foi 37,8% superior ao valor médio das transações globais (93 739€).

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