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[A 25-03-2021 os dados anuais de 2019 e 2020 foram retificados]
Em dezembro de 2020
Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM atingiu máximo dos últimos dez anos
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em dezembro de 2020, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 179 euros/m2, tendo registado um acréscimo de 0,9% em relação ao mês precedente e de 4,4% face ao mesmo mês do ano anterior.
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 187 euros/m2, traduzindo uma variação de +0,3% comparativamente a novembro de 2020 e de +6,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 143 euros/m2, o mesmo valor que no mês anterior, mas superior em 1,1% ao valor do período homólogo.
A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em dezembro de 2020, fixou-se nos 1 400 euros/m2, superior ao mês precedente em 1,1%, tendo crescido 4,2% em termos homólogos.
Quer no caso da Região, quer no caso do Funchal, o valor mediano da avaliação bancária de habitação de dezembro de 2020 é o mais elevado dos últimos 10 anos, período para o qual esta série de dados está disponível.
Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33, conforme acima referido) os municípios de Santa Cruz e de Câmara de Lobos, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 035 euros/m2 e 1 071 euros/m2, respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou um decréscimo mensal de 0,4% e um aumento homólogo de 3,5%. Câmara de Lobos observou uma evolução positiva de 1,0% em relação ao mês anterior e de 5,9% em termos homólogos.
O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se em 1 156 euros/m2, mais 12 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +6,0%.
Olhando para as 7 regiões NUTS 2 do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 533 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 525 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 179 euros/m2).
Valor mediano de avaliação bancária na RAM cresceu abaixo da média nacional em 2020
No ano de 2020, o valor mediano de avaliação bancária na RAM subiu para 1 154 euros/m2, significando um acréscimo de 5,3% face a 2019. Considerando a natureza dos alojamentos, em 2020, o valor mediano de avaliação aumentou 6,5% nos apartamentos e 3,9% nas moradias, para valores na ordem dos 1 169 euros/m2 e 1 131 euros/m2, respetivamente. Ao nível do país (1 129 euros/m2), o crescimento global face a 2019 foi de 7,6%, atingindo os 9,0% nos apartamentos e os 5,2% nas moradias.
Atendendo à série temporal disponível, observa-se que o valor mediano de avaliação bancária na Região mantém tendência crescente desde 2015, sendo o valor de 2020 o mais elevado da série.
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