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Em dezembro de 2021
Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM diminuiu face ao mês anterior, mas aumentou em termos homólogos
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 271 euros/m2, tendo registado um decréscimo de 1,2% em relação ao mês precedente e um aumento de 7,5% face ao mesmo mês do ano anterior.
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 308 euros/m2, traduzindo uma variação de -0,8% comparativamente a novembro de 2021 e de +9,8% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 190 euros/m2, inferior em 0,8% ao valor observado no mês anterior e superior em 2,9% face ao valor do mês homólogo.
A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em dezembro de 2021, se fixou nos 1 507 euros/m2, inferior ao mês precedente em 0,1%, tendo crescido 6,5% em termos homólogos.
Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Santa Cruz e de Câmara de Lobos, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 142 euros/m2 e 1 137 euros/m2, respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou variação mensal de -2,0% e homóloga de +9,9%. Câmara de Lobos observou um aumento de 3,7% face ao mês anterior e de 5,7% comparativamente ao mês homólogo.
O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu novo máximo histórico de 1 285 euros/m2, mais 13 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +11,2%.
No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 731 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 701 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 271 euros/m2).
Número de avaliações bancárias aumentou face aos meses anterior e homólogo
Na presente divulgação, a DREM passa a disponibilizar informação sobre o número de avaliações bancárias (últimos 3 meses) consideradas para efeitos de apuramento mensal do valor mediano de avaliação bancária, ampliando deste modo a série retrospetiva atualmente em vigor, com dados desagregados por tipo de construção, desde janeiro de 2019.
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de dezembro de 2021, foram consideradas 651 avaliações, mais 8,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 357 foram de apartamentos e 294 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 14 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 2,1%.
Valor mediano de avaliação bancária na RAM cresceu abaixo da média nacional em 2021
No ano de 2021, o valor mediano de avaliação bancária na RAM subiu para 1 233 euros/m2, significando um acréscimo de 6,8% face a 2020. Considerando a natureza dos alojamentos, em 2021, o valor mediano de avaliação aumentou 8,3% nos apartamentos e 4,3% nas moradias, para valores na ordem dos 1 266 euros/m2 e 1 180 euros/m2, respetivamente. Ao nível do país (1 231 euros/m2), o crescimento global face a 2020 foi de 9,0%, atingindo os 10,0% nos apartamentos e os 5,9% nas moradias.
Atendendo à série temporal disponível, observa-se que o valor mediano de avaliação bancária na Região mantém tendência crescente desde 2015, sendo o valor de 2021 o mais elevado da série.
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