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Em julho de 2022
Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM registou novo máximo
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em julho de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 371 euros/m2, tendo registado um acréscimo de 0,8% em relação ao mês precedente e de 13,8% face ao mesmo mês do ano anterior. Aquele valor constitui novo máximo da série disponível (desde janeiro de 2011).
Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 377 euros/m2, traduzindo uma variação de +0,1% comparativamente a junho de 2022 e de +11,5% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 332 euros/m2, superior em 0,4% ao valor observado no mês anterior e de +15,6% face ao valor do mês homólogo.
A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em julho de 2022, se fixou nos 1 630 euros/m2, mais 1,1% que no mês precedente e mais 11,5% em termos homólogos.
Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 422 euros/m2 e em 1 233 euros/m2, respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou variação mensal de +1,2% e homóloga de +12,6%. Câmara de Lobos observou um aumento de 8,7% face ao mês anterior e de 32,9% em relação ao mês homólogo.
O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu novo máximo histórico, de 1 417 euros/m2, mais 10 euros que no mês anterior (+0,7%). A variação homóloga foi de +16,1%.
No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 908 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 883 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 371 euros/m2).
Número de avaliações bancárias decresceu face ao mês anterior, mas aumentou em termos homólogos
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de julho de 2022, foram consideradas 658 avaliações, +7,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 346 foram de apartamentos e 312 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 12 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 1,8%.
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