26-11-2024 - Em outubro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ultrapassou, pela primeira vez, a fasquia dos 2 000 euros/m2

Em outubro de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ultrapassou, pela primeira vez, a fasquia dos 2 000 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em outubro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 010 euros/m², registando um acréscimo de 2,6% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 51 euros) e uma subida de 17,4% face ao mesmo mês do ano anterior (+298 euros). De notar que é a primeira vez que este indicador ultrapassa a fasquia dos 2 000 euros/m².

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 140 euros/m², traduzindo uma variação de +5,0% comparativamente a setembro de 2024 e de +20,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 852 euros/m², valor superior em 1,4% ao observado no mês anterior e 15,8% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em outubro de 2024, se fixou nos 2 395 euros/m², +4,7% em relação ao mês precedente e +22,4% em comparação com outubro de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 936 euros/m² e os 1 855 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,1% face ao mês anterior e de 27,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,5% e homóloga de +16,4%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 721 euros/m², mais 26 euros que no mês anterior (+1,5%). A variação homóloga foi de +12,0% (+185 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 523 euros/m²) e no Algarve (2 321 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 010 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+17,4%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+4,5%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+2,6%) também liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Centro (+1,2%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de outubro de 2024, foram consideradas 739 avaliações, +32,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 421 foram de apartamentos e 318 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 46 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 6,6%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +29,9%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +5,5%.

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