Em janeiro de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 000 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em janeiro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 000 euros/m², registando o mesmo valor do mês precedente. Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 11,9% (+213 euros). 

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 123 euros/m², traduzindo uma variação de -0,6% comparativamente a dezembro de 2024 e de +14,4% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 818 euros/m², valor inferior em 0,5% ao observado no mês anterior e +11,7% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em janeiro de 2025, se fixou nos 2 278 euros/m², -2,3% em relação ao mês precedente e +10,9% em comparação com janeiro de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 824 euros/m² e os 1 887 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 3,4% face ao mês anterior e de 15,5% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,2% e homóloga de +16,1%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 774 euros/m², mais 27 euros que no mês anterior (+1,5%). A variação homóloga foi de +14,5% (+224 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 611 euros/m²), no Algarve (2 311 euros/m²) e Península de Setúbal (2 015 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 000 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+14,6%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+3,4%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, as regiões do Centro, Península de Setúbal e Alentejo (as três com +1,8%) lideraram as subidas, surgindo, no polo oposto, a RAA (-1,4%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de janeiro de 2025, foram consideradas 811 avaliações, +44,6% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 460 foram de apartamentos e 351 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 28 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 3,3%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +22,1%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -5,1%.

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