Em fevereiro de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 080 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em fevereiro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 080 euros/m², registando um acréscimo de 4,0% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 80 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 16,4% (+293 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 164 euros/m², traduzindo uma variação de +1,9% comparativamente a janeiro de 2025 e de +16,2% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 908 euros/m², valor superior em 5,0% ao observado no mês anterior e +17,6% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em fevereiro de 2025, se fixou nos 2 278 euros/m², mesmo valor do mês precedente, e +9,7% em comparação com fevereiro de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 945 euros/m² e os 1 987 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 6,6% face ao mês anterior e de 21,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +5,3% e homóloga de +20,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 810 euros/m², mais 36 euros que no mês anterior (+2,0%). A variação homóloga foi de +16,0% (+250 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 675 euros/m²) e no Algarve (2 367 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 080 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+17,1%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+5,7%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (com +4,0%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Centro (+0,8%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo, mas caiu comparativamente ao mês anterior

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de fevereiro de 2025, foram consideradas 752 avaliações, +32,4% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 449 foram de apartamentos e 303 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 59 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 7,3%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +23,9%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -0,5%.

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