24-09-2026 - Em agosto de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para os 2 625 euros/m2

Em agosto de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para os 2 625 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 625 euros/m², registando um acréscimo de 1,0% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 27 euros). Comparativamente a idêntico mês do ano anterior, observou-se uma subida de 14,9% (+340 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 911 euros/m², traduzindo uma variação de +0,6% comparativamente a julho de 2026 e de +16,4% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 331 euros/m², valor superior em 6,6% ao observado no mês anterior e 23,1% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

Ao nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em agosto de 2026, se fixou nos 2 911 euros/m², variando +2,8% em relação ao mês precedente e +13,3% em comparação com agosto de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária fixaram-se em 2 349 euros/m² e em 2 607 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 2,2% face ao mês anterior e uma subida de 6,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,7% e uma variação homóloga de +17,8%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 254 euros/m², mais 14 euros do que no mês anterior (+0,6%). A variação homóloga foi de +14,7% (+289 euros).

No contexto das nove regiões NUTS II, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 414 euros/m²), no Algarve (2 934 euros/m²), na Península de Setúbal (2 825 euros/m²) e na RAM (2 625 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal registou a maior variação positiva (+20,2%), enquanto a região do Algarve (+11,6%) apresentou a menor. Relativamente ao mês anterior, a Península de Setúbal (+1,6%) também liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Algarve (-1,2%) como a região com o decréscimo mais alto.

Número de avaliações bancárias diminuiu face ao mês anterior, mas aumentou em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, em agosto de 2026, foram consideradas 665 avaliações, +7,3% do que no mesmo período do ano anterior. Destas, 290 foram de apartamentos e 375 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 39 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,5%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +3,1%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -4,1%.
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