28-03-2025 - No 2.º semestre de 2024, o número de novos contratos de arrendamento e o valor por metro quadrado na RAM cresceram em termos homólogos

No 2.º semestre de 2024

Número de novos contratos de arrendamento e o valor por metro quadrado na RAM cresceram em termos homólogos

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º semestre de 2024 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 349 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 9,60 €/m², o valor mais elevado da série existente (com início no 2.º semestre de 2017). Relativamente ao semestre precedente, observou-se um acréscimo de novos contratos de 3,4% e um aumento de 5,6% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 2.º semestre de 2023, observaram-se, pela mesma ordem, variações de +7,0% e de +15,2%.

Entre as nove regiões NUTS II, a RAM posicionou-se como a terceira região com o valor mediano das rendas mais elevado (9,60 €/m²), atrás da Grande Lisboa (13,06 €/m²) e da Península de Setúbal (9,99 €/m²). Note-se que a média nacional correspondia a 7,97 €/m².

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos (Câmara de Lobos e Santa Cruz), Machico e Calheta. No período em referência, o Funchal concentrou 855 dos 1 349 novos contratos de arrendamento, seguido de Santa Cruz com 218, Câmara de Lobos com 69, Machico com 48 e Calheta com 47.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (11,51€/m²) registou o valor mais elevado, sendo o único a superar o valor da Região (9,60 €/m²), seguindo-se Santa Cruz (9,02€/m²), Câmara de Lobos (6,78€/m²), Machico (5,98 €/m²) e Calheta (5,59€/m²).

Estabelecendo um ranking dos municípios do País, o Funchal surge em 7.º lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Cascais, Oeiras, Porto, Amadora e Almada. No semestre anterior, o Funchal ocupava a 8.ª posição.

Limitando a análise ao 4.º trimestre de 2024, constata-se que o valor mediano das rendas na RAM foi de 10,19 €/m², traduzindo um aumento de 9,6% em termos homólogos e de 3,0% em termos trimestrais. No Funchal, esse mesmo valor rondou os 11,42€/m², subindo 3,9% comparativamente ao mesmo trimestre de 2023, no entanto diminuiu 10,1% face ao trimestre anterior.

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