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Em dezembro de 2020

Taxa de juro no crédito à habitação e a prestação média diminuíram na RAM

Em dezembro de 2020, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), fixou-se em 0,790%, registando um decréscimo de 0,023 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (0,813%). De  assinalar que a referida taxa registou o valor mais baixo da série, que tem início em janeiro de 2009. Note-se que em dezembro de 2019, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era de 0,957%.

O valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu para os 230 euros, tendo os juros se fixado nos 38 euros (menos 1€ que no mês anterior) e a amortização nos 192 euros (mesmo valor que no mês anterior). Em dezembro de 2019, o valor médio da prestação vencida era de 270 euros.

Por sua vez, o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação aumentou para os 58 174 euros (58 067 euros em novembro de 2020). Um ano antes era de 57 807 euros.

A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita situou-se em 0,897%, menos 0,021 p.p. que no mês anterior. A prestação média vencida para a globalidade dos contratos diminuiu para os 227 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 55 087 euros (54 915 euros no mês precedente), mantendo-se assim a tendência de subida que se verifica desde março de 2019.

É de salientar que o Decreto-Lei n.º 10-J/2020 estabelece um regime de moratória sobre as responsabilidades das famílias com o crédito à habitação. A moratória concede às famílias o direito de suspender o pagamento da prestação mensal com o crédito à habitação pelo período de seis meses. As várias instituições bancárias oferecem regimes flexíveis, quer quanto ao prazo, quer quanto às parcelas (juro e amortização de capital). Estas medidas traduzem-se na redução da prestação paga, em resultado da suspensão do pagamento dos juros, do capital amortizado ou de ambos, facto que é evidente quando se estabelecem comparações homólogas.

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