Em 2022

Valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente dos mutuários aumentou face ao ano anterior em todos os municípios da RAM

Com base nos dados recentemente divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) relativamente às Taxas de Esforço com o Crédito para a Habitação Permanente (2022), a DREM publica hoje os dados referentes à Região Autónoma da Madeira (RAM).

Em 2022, o valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente dos mutuários na Região foi de 14,70% (14,49% a nível nacional) e três dos onze municípios da RAM apresentaram valores medianos superiores à referência regional. Face a 2021, este indicador aumentou, mas ligeiramente menos na Região (+1,64 pontos percentuais) que no País (+1,71 p.p). O município da Câmara de Lobos (15,66%) registou a taxa de esforço mais elevada da Região, seguido de São Vicente (15,66%) e de Santa Cruz (14,80%). Considerando apenas os mutuários com pelo menos um contrato celebrado em 2022, o valor mediano da taxa de esforço na RAM, coincidiu com o do País, fixando-se em 19,10%, sendo, contudo, superior ao de 2021 (16,18%).

Na Região, os 20% dos mutuários com taxas de esforço mais elevadas utilizavam quase 1/4 (23,90%) do rendimento para fazer face às prestações de crédito para habitação, em 2022 (24,01% a nível do País). Este indicador cresceu face a 2021, quer na RAM, quer no País, pois, neste ano, era de 21,02% e 20,99%, respetivamente. A análise municipal destaca apenas um município com valor acima de 25% neste indicador, no caso São Vicente, com 26,14%.

O valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente, em 2022, era mais elevado para os mutuários até 34 anos (18,71%), face aos mutuários com idades entre os 35 e os 64 anos (14,38%) e aos mutuários com 65 ou mais anos (14,10%). Considerando apenas os mutuários até aos 34 anos pertencentes à primeira metade da distribuição de rendimento líquido de imposto (IRS) de todos os sujeitos passivos – rendimentos até 890 euros mensais – em 2022, o valor mediano da taxa de esforço do crédito para habitação ascendia a 26,77% a nível regional (25,87% a nível nacional).

A mediana da taxa de esforço dos mutuários com contratos de crédito à habitação envolvendo 2 ou mais mutuários era de 14,15%, sendo 16,73% para aqueles com um único mutuário. A segmentação por sexo dos mutuários em contratos de um único mutuário evidenciou taxas de esforço da habitação superiores para os homens (16,78%) face às mulheres (16,69%).

O valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente dos mutuários com pelo menos um contrato celebrado, em 2022 (19,10%), era superior à taxa de esforço considerando todos os mutuários (14,70%).

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