21-03-2025 - Em 2024, o valor das vendas de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira cresceu 37,3% face ao ano precedente

Em 2024

Valor das vendas de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira cresceu 37,3% face ao ano precedente

No ano de 2024, transacionaram-se 3 820 alojamentos familiares na RAM, o que representa um aumento de 15,8% face ao ano anterior.

Do total de alojamentos vendidos, 2 616 diziam respeito a alojamentos existentes (68,5% do total), sendo os restantes 1 204 (31,5%) alojamentos novos. De referir que ambos os segmentos registaram variações positivas face a 2023: +1,3% nos existentes; +67,9% nos alojamentos novos.

O valor dos alojamentos transacionados, em 2024, ascendeu ao máximo histórico de 1 026,2 milhões de euros, +37,3% que no ano anterior. Nos alojamentos novos, o valor das vendas situou-se nos 454,1 milhões de euros, +108,7% face ao ano anterior, enquanto o relativo aos alojamentos ascendeu aos 572,1 milhões de euros, apresentando uma variação positiva de 8,0%.

No conjunto do País, foram transacionados 156,3 mil alojamentos, em 2024, significando um aumento de 14,5% face ao ano anterior. Estas transações geraram 33,8 mil milhões de euros, +20,8% que em 2023.

Em 2024, as transações de habitações cujo comprador pertencia ao sector institucional das famílias representavam 77,7% em número e 76,8% em valor do total das transações registadas na RAM, pesos abaixo dos observados em 2023 (83,5% e 83,6%, respetivamente). Neste ano e neste setor, registaram-se 2 967 transações, equivalentes a 788,3 milhões de euros, que representam, em relação a 2023, subidas de 7,7% e 26,2%, respetivamente. Ao nível do País, o peso das aquisições de habitações efetuadas pelas famílias concentrava, neste ano, 86,1% (número) e 85,0% (valor) do total nacional.

No ano que findou, o valor das vendas de habitações na RAM cujo comprador apresentava o território nacional como domicílio fiscal atingiu os 873,7 milhões de euros (85,1% do total), seguindo-se a União Europeia, com 79,0 milhões de euros (7,7% do total), e os restantes países, com 73,5 milhões de euros (7,2% do total). Quanto ao número de transações apuradas, 89,3% apresentaram comprador com o domicílio fiscal em território nacional (3 411 transações), 6,2% na União Europeia (235) e 4,6% nos restantes países (174). Em 2024, o valor das vendas de habitações realizadas no conjunto do País, que envolveram compradores que tinham domicílio fiscal no território nacional, ascendeu a 30,4 mil milhões de euros (89,8% do total), correspondente a 146,6 mil transações (93,7%).

No 4.º trimestre de 2024, registaram-se 1 311 transações de habitações na RAM, +79,8% do que no trimestre homólogo e +34,2% que no trimestre anterior. Por sua vez, o valor dos alojamentos transacionados fixou-se nos 443,7 milhões de euros, crescendo 187,9% face ao mesmo trimestre de 2023 e 90,6% em relação ao trimestre precedente.

No trimestre em referência, as famílias residentes na RAM adquiriram 887 alojamentos habitacionais, representando variações de +10,3% e de +46,1% face aos trimestres anterior e homólogo, respetivamente. Em valor, as transações desta natureza cifraram-se nos 296,6 milhões de euros, mais 49,1% do que no trimestre anterior e mais 124,9% que trimestre homólogo.

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