24-02-2023 - Em janeiro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 502 €/m2

Em janeiro de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 502 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em janeiro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 502 euros/m², tendo registado um acréscimo de 1,0% em relação ao mês precedente e de 16,1% face ao mesmo mês do ano anterior. Aquele valor constitui novo máximo da série disponível (desde janeiro de 2011).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 560 euros/m², traduzindo uma variação de +0,6% comparativamente a dezembro de 2022 e de +18,4% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 443 euros/m², inferior em 0,3% ao valor observado no mês anterior e em +15,1% face ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em janeiro de 2023, se fixou nos 1 747 euros/m², menos 0,2% que no mês precedente e mais 15,7% que em janeiro de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 567 euros/m² e em 1 386 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um aumento de 3,7% face ao mês anterior e um crescimento de 31,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,5% e homóloga de +16,6%.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu os 1 485 euros/m², mais 27 euros que no mês anterior (+1,9%). A variação homóloga foi de +14,9%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 090 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 988 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 502 euros/m²).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de janeiro de 2023, foram consideradas 474 avaliações, -28,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 257 foram de apartamentos e 217 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 29 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,8%.

IABH PT