26-03-2024 - Em fevereiro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu em termos homólogos, mas manteve-se inalterado face ao mês anterior

Em fevereiro de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu em termos homólogos, mas manteve-se inalterado face ao mês anterior

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em fevereiro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 787 euros/m², o mesmo valor registado no mês precedente, tendo, contudo, subido 19,1% face ao mesmo mês do ano anterior (+287 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 863 euros/m², traduzindo uma variação de +0,4% comparativamente a janeiro de 2024 e de +19,6% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 623 euros/m², inferior em 0,3% ao valor observado no mês anterior e superior em 15,1% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em fevereiro de 2024, se fixou nos 2 076 euros/m², +1,1% que no mês precedente e +19,1% que em fevereiro de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 604 euros/m² e os 1 652 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos e Santa Cruz observaram um acréscimo de 1,6% face ao mês anterior. Em termos homólogos, ambos os municípios registam igualmente aumentos, de +5,4% e de +16,8%, pela mesma ordem.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 560 euros/m², mais 10 euros que no mês anterior (+0,6%). A variação homóloga foi de +5,5% (+82 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 300 euros/m²) e no Algarve (2 118 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 787 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+19,1%) apresentou a maior variação positiva e o Algarve (+1,7%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+2,6%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, a RAM com uma variação nula (0,0%).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de fevereiro de 2024, foram consideradas 568 avaliações, +29,4% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 313 foram de apartamentos e 255 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 7 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 1,2%.

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