26-02-2024 - Em janeiro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 787 €/m2

Em janeiro de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em 1 787 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em janeiro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 787 euros/m², tendo registado um acréscimo de 4,0% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 69 euros) e uma subida de 19,0% face ao mesmo mês do ano anterior (+285 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 855 euros/m², traduzindo uma variação de +2,0% comparativamente a dezembro de 2023 e de +18,9% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 628 euros/m², superior em 1,8% ao valor observado no mês anterior e em 12,8% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em janeiro de 2024, se fixou nos 2 054 euros/m², +3,6% que no mês precedente e +17,6% que em janeiro de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 579 euros/m² e os 1 626 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 3,5% face ao mês anterior e um acréscimo de 0,8% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,6% e homóloga de +17,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 550 euros/m², mais 14 euros que no mês anterior (+0,9%). A variação homóloga foi de +4,4% (+65 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 292 euros/m²) e no Algarve (2 080 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 787 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+19,0%) apresentou a maior variação positiva, enquanto o Algarve foi a única região com um recuo (-0,5%). Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+4,0%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, o Oeste e Vale do Tejo com uma variação nula (0,0%).

Número de avaliações bancárias diminuiu face ao mês anterior, mas cresceu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de janeiro de 2024, foram consideradas 561 avaliações, +18,4% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 300 foram de apartamentos e 261 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 13 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 2,3%.

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