Em abril de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1 796 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em abril de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 796 euros/m², tendo registado um acréscimo de 0,6% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 10 euros) e uma subida de 16,8% face ao mesmo mês do ano anterior (+258 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 895 euros/m², traduzindo uma variação de +0,2% comparativamente a março de 2024 e de +19,5% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 658 euros/m², superior em 1,9% ao valor observado no mês anterior, e em 16,7% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em abril de 2024, se fixou nos 2 108 euros/m², +1,2% que no mês precedente e +16,7% que em abril de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 731 euros/m² e os 1 683 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 3,0% face ao mês anterior e de 18,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,0% e homóloga de +16,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 596 euros/m², mais 16 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +7,0% (+105 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 333 euros/m²), no Algarve (2 110 euros/m²) e na Península de Setúbal (1 818 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 796 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAA (+19,7%) apresentou a maior variação positiva e o Algarve (+1,3%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+2,5%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, o Algarve com uma variação nula (0,0%).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de abril de 2024, foram consideradas 672 avaliações, +36,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 344 foram de apartamentos e 328 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 54 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 8,7%. 

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