26-06-2024 - Em maio de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ascendeu aos 1 847 €/m2

Em maio de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM ascendeu aos 1 847 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em maio de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 847 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,8% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 51 euros) e uma subida de 16,8% face ao mesmo mês do ano anterior (+266 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 925 euros/m², traduzindo uma variação de +1,6% comparativamente a abril de 2024 e de +18,3% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 726 euros/m², valor superior em 4,1% ao observado no mês anterior e 16,8% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em maio de 2024, se fixou nos 2 109 euros/m², +0,1% que no mês precedente e +12,1% que em maio de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 734 euros/m² e os 1 751 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,2% face ao mês anterior e de 17,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +4,0% e homóloga de +19,0%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 610 euros/m², mais 14 euros que no mês anterior (+0,9%). A variação homóloga foi de +6,6% (+100 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 350 euros/m²) e no Algarve (2 171 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 847 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+16,8%) apresentou a maior variação positiva e o Algarve (+1,6%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Algarve (+2,9%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, a RAA com a maior variação negativa (-4,6%).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de maio de 2024, foram consideradas 700 avaliações, +26,8% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 359 foram de apartamentos e 341 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 28 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 4,2%.

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