26-08-2024 - Em julho de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu 16,7% em termos homólogos

Em julho de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu 16,7% em termos homólogos

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em julho de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 928 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 42 euros) e uma subida de 16,7% face ao mesmo mês do ano anterior (+276 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 989 euros/m², traduzindo uma variação de +1,1% comparativamente a junho de 2024 e de +13,5% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 803 euros/m², valor superior em 1,6% ao observado no mês anterior e 20,4% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em julho de 2024, se fixou nos 2 211 euros/m², +1,4% que no mês precedente e +7,3% que em julho de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 850 euros/m² e os 1 822 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 6,6% face ao mês anterior e de 29,7% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,2% e homóloga de +18,6%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 638 euros/m², mais 20 euros que no mês anterior (+1,2%). A variação homóloga foi de +7,4% (+113 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 411 euros/m²) e no Algarve (2 217 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 928 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+16,7%) apresentou a maior variação positiva e o Algarve (+1,9%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+2,2%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo, a única região com variação negativa (-1,1%).

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de julho de 2024, foram consideradas 694 avaliações, +26,6% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 381 foram de apartamentos e 313 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 10 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 1,5%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +31,1%, enquanto a variação em cadeia se fixou em 2,8%.

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