26-07-2024 - Em junho de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se aos 1 886 €/m2

Em junho de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se aos 1 886 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em junho de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 886 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,1% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 39 euros) e uma subida de 17,9% face ao mesmo mês do ano anterior (+286 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 968 euros/m², traduzindo uma variação de +2,2% comparativamente a maio de 2024 e de +16,3% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 775 euros/m², valor superior em 2,8% ao observado no mês anterior e 18,3% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em junho de 2024, se fixou nos 2 180 euros/m², +3,4% que no mês precedente e +12,2% que em junho de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 735 euros/m² e os 1 801 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,1% face ao mês anterior e de 23,2% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,9% e homóloga de +21,8%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 618 euros/m², mais 8 euros que no mês anterior (+0,5%). A variação homóloga foi de +6,6% (+100 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 390 euros/m²) e no Algarve (2 195 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 886 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM (+17,9%) apresentou a maior variação positiva e o Algarve (+2,3%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+2,1%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo com a maior variação negativa (-0,2%).

Número de avaliações bancárias diminuiu face ao mês anterior, mas cresceu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de junho de 2024, foram consideradas 684 avaliações, +32,0% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 351 foram de apartamentos e 333 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 16 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 2,3%.

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