28-07-2025 - Em junho de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM voltou a crescer invertendo a queda no mês precedente

Em junho de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM voltou a crescer invertendo a queda no mês precedente

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em junho de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 182 euros/m², registando um acréscimo de 1,3% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 28 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 15,7% (+296 euros). Observa-se pois, que o indicador em análise recuperou da queda no mês anterior, mas sem ultrapassar o máximo histórico registado em abril de 2025 (2 191 euros/m²).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 428 euros/m², traduzindo uma variação de +1,9% comparativamente a maio de 2025 e de +23,4% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 859 euros/m², valor inferior em 2,2% ao observado no mês anterior e 4,7% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em junho de 2025, se fixou nos 2 501 euros/m², -0,9% em relação ao mês precedente e +14,7% em comparação com junho de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 347 euros/m² e os 2 131 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 6,9% face ao mês anterior e de 35,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,2% e homóloga de +18,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 911 euros/m², mais 25 euros que no mês anterior (+1,3%). A variação homóloga foi de +18,1% (+293 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 904 euros/m²), no Algarve (2 574 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 270 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 182 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península da Setúbal (+22,8%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+9,6%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Oeste e Vale do Tejo (+2,5%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo (-0,3%).

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de junho de 2025, foram consideradas 618 avaliações, -9,6% que no mesmo período do ano precedente. Destas, 301 foram de apartamentos e 317 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 18 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 2,8%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +2,8%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -7,5%.

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