Em julho de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 234 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em julho de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 234 euros/m², registando um acréscimo de 2,4% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 52 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 15,9% (+306 euros). Neste mês, este indicador atingiu um novo máximo histórico da série.

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 480 euros/m², traduzindo uma variação de +2,1% comparativamente a junho de 2025 e de +24,7% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 856 euros/m², valor inferior em 0,2% ao observado no mês anterior e 2,9% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em julho de 2025, se fixou nos 2 561 euros/m², +2,4% em relação ao mês precedente e +15,8% em comparação com julho de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 268 euros/m² e os 2 186 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 3,4% face ao mês anterior e um acréscimo de 22,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,6% e homóloga de +20,0%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 945 euros/m², mais 34 euros que no mês anterior (+1,8%). A variação homóloga foi de +18,7% (+307 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 956 euros/m²), no Algarve (2 616 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 310 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 234 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península da Setúbal (+24,2%) registou a maior variação positiva, enquanto no Centro (+12,5%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Alentejo (+4,2%) liderou as subidas, surgindo o Centro (+0,5%), com o menor aumento.

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês anterior, mas caiu comparativamente ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de julho de 2025, foram consideradas 668 avaliações, -3,7% que no mesmo período do ano precedente. Destas, 322 foram de apartamentos e 346 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 50 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 8,1%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +3,7%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +3,8%.   

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