22-12-2025 - Em novembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 392 euros/m2

Em novembro de 2025

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para 2 392 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em novembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 392 euros/m², registando um acréscimo de 3,6% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 84 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 17,3% (+352 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 608 euros/m², traduzindo uma variação de +3,0% comparativamente a outubro de 2025 e de +17,4% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 992 euros/m², valor superior em 1,4% ao observado no mês anterior e 9,7% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em novembro de 2025, fixou-se nos 2 716 euros/m², +2,6% em relação ao mês precedente e +12,5% em comparação com novembro de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 467 euros/m² e os 2 324 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 9,2% face ao mês anterior e de 26,8% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +4,6% e homóloga de +23,9%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 060 euros/m², mais 35 euros que no mês anterior (+1,7%). A variação homóloga foi de +18,4% (+320 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 091 euros/m²), no Algarve (2 710 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 493 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 392 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península da Setúbal (+26,9%) registou a maior variação positiva, enquanto no Centro (+14,5%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, o RAA (+3,8%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto o Algarve (+0,7%).

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês anterior, mas caiu comparativamente ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de novembro de 2025, foram consideradas 670 avaliações, -16,9% que no mesmo período do ano precedente. Destas, 317 foram de apartamentos e 353 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 43 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 6,9%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -2,4%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +7,1%.

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