25-03-2026 - Em fevereiro de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 448 euros/m2

Em fevereiro de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 2 448 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em fevereiro de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 448 euros/m², registando um decréscimo de 0,1% em relação ao mês precedente (ou seja, menos 2 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior observou-se uma subida de 17,7% (+368 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 644 euros/m², traduzindo uma variação de +0,3% comparativamente a janeiro de 2026 e de +22,2% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 128 euros/m², valor superior em 1,6% ao observado no mês anterior e +11,5% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em fevereiro de 2026, se fixou nos 2 800 euros/m², -0,7% em relação ao mês precedente e +22,9% em comparação com fevereiro de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 385 euros/m² e os 2 442 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 3,5% face ao mês anterior e um acréscimo de 22,6% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +0,3% e homóloga de +22,9%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 122 euros/m², mais 17 euros que no mês anterior (+0,8%). A variação homóloga foi de +17,2% (+312 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 233 euros/m²), no Algarve (2 817 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 609 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 448 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+26,0%) registou a maior variação positiva, enquanto a região Centro (+12,9%) apresentou a menor. Comparativamente com o mês anterior, a Península de Setúbal (+1,9%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a RAM (-0,1%), como única região com um decréscimo em cadeia.

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de fevereiro de 2026, foram consideradas 590 avaliações, -21,5% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 273 foram de apartamentos e 317 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 35 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,6%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -15,6%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -5,4%.

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