27-04-2026 - Em março de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para os 2 500 euros/m2

Em março de 2026

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM cresceu para os 2 500 euros/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em março de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 500 euros/m², registando um acréscimo de 2,1% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 52 euros). Em relação ao mesmo mês do ano anterior, observou-se uma subida de 17,2% (+367 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 750 euros/m², traduzindo uma variação de +4,0% comparativamente a fevereiro de 2026 e de +21,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 2 183 euros/m², valor superior em 2,6% ao observado no mês anterior e +15,5% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em março de 2026, se fixou nos 2 955 euros/m², +5,5% em relação ao mês precedente e +21,6% em comparação com março de 2025.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 401 euros/m² e os 2 501 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,7% face ao mês anterior e de 22,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,4% e homóloga de +23,4%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 2 151 euros/m², mais 29 euros do que no mês anterior (+1,4%). A variação homóloga foi de +16,5% (+304 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 278 euros/m²), no Algarve (2 840 euros/m²) e na Península de Setúbal (2 653 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 500 euros/m²). Face ao período homólogo, a Península de Setúbal (+24,8%) registou a maior variação positiva, enquanto a região do Alentejo (+11,4%) apresentou a menor. Comparativamente com o mês anterior, a RAM (+2,1%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Algarve e a RAA (+0,8%) como as regiões com o acréscimo mais baixo.

Número de avaliações bancárias aumentou face ao mês anterior, mas caiu comparativamente ao mês homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de março de 2026, foram consideradas 674 avaliações, -4,5% do que no mesmo período do ano anterior. Destas, 321 foram de apartamentos e 353 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 84 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 14,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -10,3%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +10,8%.

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