No 2.º semestre de 2018

Valor por metro quadrado das Rendas de habitação na RAM cresceu face aos semestres anterior e homólogo

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º semestre de 2018 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 081 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados na RAM foi de 5,84 €/m². Relativamente ao semestre precedente, observou-se um decréscimo de novos contratos de -1,3%, registando-se no entanto um aumento de 9,8% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 2.º semestre de 2017, observaram-se, pela mesma ordem, variações de -0,9%  e de +13,4%.

Entre as sete regiões NUTS II, a RAM posicionou-se como a segunda região com o valor mediano das rendas mais elevado, atrás da Área Metropolitana de Lisboa (7,00 €/m²), onde se observou o valor mais alto do país, e à frente do Algarve (5,58 €/m²), que surge na terceira posição. Note-se que a média nacional é de 4,80 €/m².

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos, Câmara de Lobos e Santa Cruz, e Machico. No período em referência, o Funchal concentrou 733 dos 1 081 novos contratos de arrendamento, seguindo por Santa Cruz com 167, Câmara de Lobos com 65 e Machico com 34.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (6,74 €/m²) foi o único a superar o valor da Região (5,84 €/m²), seguindo-se Santa Cruz (5,17 €/m²), Machico (4,19€/m²) e no fim Câmara de Lobos (3,54 €/m²). Com efeito, a par das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto, a RAM é uma das regiões NUTS III em que o diferencial entre o município com a renda mais alta e mais baixa é superior a 3€/m².

Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em oitavo lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Porto e de municípios que fazem parte da Área Metropolitana de Lisboa. De notar que no 2.º semestre de 2017, o Funchal ocupava o 9.º lugar deste ranking, tendo a renda por m² neste município passado de 5,85€/m² nesse semestre para 6,74€/m² no semestre em referência.

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