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No 2.º semestre de 2018

Valor por metro quadrado das Rendas de habitação na RAM cresceu face aos semestres anterior e homólogo

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º semestre de 2018 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 081 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados na RAM foi de 5,84 €/m2. Relativamente ao semestre precedente, observou-se um decréscimo de novos contratos de -1,3%, registando-se no entanto um aumento de 9,8% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 2.º semestre de 2017, observaram-se, pela mesma ordem, variações de -0,9%  e de +13,4%.

Entre as sete regiões NUTS II, a RAM posicionou-se como a segunda região com o valor mediano das rendas mais elevado, atrás da Área Metropolitana de Lisboa (7,00 €/m2), onde se observou o valor mais alto do país, e à frente do Algarve (5,58 €/m2), que surge na terceira posição. Note-se que a média nacional é de 4,80 €/m2.

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos, Câmara de Lobos e Santa Cruz, e Machico. No período em referência, o Funchal concentrou 733 dos 1 081 novos contratos de arrendamento, seguindo por Santa Cruz com 167, Câmara de Lobos com 65 e Machico com 34.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (6,74 €/m2) foi o único a superar o valor da Região (5,84 €/m2), seguindo-se Santa Cruz (5,17 €/m2), Machico (4,19€/m2) e no fim Câmara de Lobos (3,54 €/m2). Com efeito, a par das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto, a RAM é uma das regiões NUTS III em que o diferencial entre o município com a renda mais alta e mais baixa é superior a 3€/m2.

Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em oitavo lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Porto e de municípios que fazem parte da Área Metropolitana de Lisboa. De notar que no 2.º semestre de 2017, o Funchal ocupava o 9.º lugar deste ranking, tendo a renda por m2 neste município passado de 5,85€/m2 nesse semestre para 6,74€/m2 no semestre em referência.

Valor Mediano Rendas 2018PT

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