29-03-2021 - No 2.º semestre de 2020, o número de novos contratos de arrendamento na RAM aumentou de forma significativa, enquanto o valor por metro quadrado manteve-se estável

No 2.º semestre de 2020

Número de novos contratos de arrendamento na RAM aumentou de forma significativa, enquanto o valor por metro quadrado manteve-se estável

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 2.º semestre de 2020 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 287 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 5,99 €/m². Relativamente ao semestre precedente, observou-se um acréscimo de novos contratos, de +13,5% e de +0,2% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 2.º semestre de 2019, observaram-se, pela mesma ordem, variações de +23,9% e de 0,0%.

Entre as 25 regiões NUTS III, a RAM posicionou-se como a quarta região com o valor mediano das rendas mais elevado (5,99 €/m²), atrás da Área Metropolitana de Lisboa (8,57 €/m²) e do Algarve (6,63 €/m²) e da Área Metropolitana do Porto (6,12 €/m²). Note-se que a média nacional correspondia a 5,61 €/m².

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos (Câmara de Lobos e Santa Cruz), Machico, Calheta e a Ribeira Brava. No período em referência, o Funchal concentrou 864 dos 1 287 novos contratos de arrendamento, seguido de Santa Cruz com 200, Câmara de Lobos com 57, Calheta com 44, Machico com 41 e a Ribeira Brava com 30.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (6,72 €/m²) registou o valor mais elevado, para além de ser o único a superar o valor da Região (5,99 €/m²), seguindo-se Santa Cruz (5,70 €/m²), Câmara de Lobos (4,32 €/m²), Ribeira Brava (4,28 €/m²), Machico (3,95 €/m²) e a Calheta (2,49 €/m²).

Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em 17.º lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Porto e de municípios que fazem parte das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto e da região do Algarve. No semestre anterior, o Funchal surgia em 15.º lugar.

Limitando a análise ao 4.º trimestre de 2020, constata-se que o valor mediano das rendas na RAM foi de 6,15 €/m², traduzindo uma queda de 1,1% em termos homólogos. No Funchal, esse mesmo valor rondou os 6,82€, recuando 3,5% comparativamente ao mesmo trimestre de 2019.

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