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Em outubro de 2020
Taxa de juro no crédito à habitação diminuiu face ao mês anterior enquanto a prestação média aumentou na RAM
Em outubro de 2020, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), fixou-se em 0,834%, registando um decréscimo de 0,028 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (0,862%). É o segundo valor mais baixo da série depois de maio de 2020 (0.829%). Note-se que em outubro de 2019, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era superior, de 0,990%.
O valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação aumentou para os 231 euros, tendo os juros se fixado nos 40 euros (menos 1€ que no mês anterior) e a amortização nos 191 euros (mais 3€ que no mês anterior). Em outubro de 2019, o valor médio da prestação vencida era de 271 euros.
Por sua vez, o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação aumentou para os 57 881 euros (57 792 euros em setembro de 2020). Um ano antes era de 57 839 euros.
A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita situou-se em 0,932%, menos 0,034 p.p. que no mês anterior. A prestação média vencida para a globalidade dos contratos aumentou para os 227 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 54 645 euros (54 484 euros no mês precedente), mantendo-se assim a tendência de subida que se verifica desde março de 2019.
É de salientar que o Decreto-Lei n.º 10-J/2020 estabelece um regime de moratória sobre as responsabilidades das famílias com o crédito à habitação. A moratória concede às famílias o direito de suspender o pagamento da prestação mensal com o crédito à habitação pelo período de seis meses. As várias instituições bancárias oferecem regimes flexíveis, quer quanto ao prazo, quer quanto às parcelas (juro e amortização de capital). Estas medidas traduzem-se na redução da prestação paga, em resultado da suspensão do pagamento dos juros, do capital amortizado ou de ambos, facto que é evidente quando se estabelecem comparações homólogas.
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