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Em 2022
Valor das vendas de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira cresceu 37,6% face ao ano precedente
No ano de 2022, transacionaram-se 4 142 alojamentos familiares na RAM, o que representa um aumento de 16,0% face ao ano precedente. De referir que aquele valor é o mais elevado da série disponível, que tem início em 2009.
Do total de alojamentos vendidos, 3 373 diziam respeito a alojamentos existentes (81,4% do total), sendo os restantes 769 (18,6%) alojamentos novos. De referir que os dois segmentos tiveram ambos variações positivas face a 2021: +15,4% nos existentes; +18,7% nos alojamentos novos.
O valor dos alojamentos transacionados, em 2022, ascendeu aos 841,5 milhões de euros, +37,6% que no ano anterior. Este valor representa também um novo máximo da série, superando o anterior (611,4 milhões de euros), registado em 2021. Nos alojamentos novos, o valor das vendas ultrapassou os 205,0 milhões de euros, enquanto o relativo aos alojamentos existentes atingiu os 636,5 milhões de euros, representando aumentos, face a 2021, de 35,6% e 38,3%, respetivamente.
No conjunto do País, foram transacionados 167,9 mil alojamentos, em 2022, significando um aumento de 1,3% face ao ano anterior. Estas transações geraram 31,8 mil milhões de euros, +13,1% que em 2021.
Em 2022, as transações de habitações, cujo comprador pertencia ao sector institucional das famílias, representavam 80,7% em número e 81,4% em valor do total das transações registadas na RAM, peso ligeiramente abaixo do observado em 2021 (83,4% em ambos os casos). Neste ano e neste setor, registaram-se 3 343 transações, equivalentes a 685,3 milhões de euros, que representam, em relação a 2021, aumentos de 11,0% e 32,9%, respetivamente. Ao nível do País, o peso das aquisições de habitações efetuadas pelas famílias representava, neste ano, 86,7% (número) e 85,8% (valor) do total nacional.
No ano que findou, o valor das vendas de habitações na RAM cujo comprador apresentava o território nacional como domicílio fiscal atingiu os 717,2 milhões de euros (85,2% do total), seguindo-se a União Europeia, com 70,6 milhões de euros (8,4% do total), e os restantes países, com 53,6 milhões de euros (6,4% do total). Quanto ao número de transações apuradas, 91,2% apresentaram comprador com o domicílio fiscal em território nacional (3 776 transações), 5,2% na União Europeia (216) e 3,6% nos restantes países (150). Neste período, o valor das vendas de habitações realizadas no conjunto do País, que envolveram compradores que tinham domicílio fiscal no território nacional, ascendeu a 28,2 mil milhões de euros (88,6% do total), correspondente a 157,2 mil transações (93,6%).
No 4.º trimestre de 2022, registaram-se 838 transações de habitações na RAM, -14,5% do que no trimestre homólogo e -29,0% que no trimestre anterior. Por sua vez, o valor dos alojamentos transacionados fixou-se nos 180,5 milhões de euros, decrescendo 0,9% face ao mesmo trimestre de 2021 e 21,2% em relação ao trimestre precedente.
No trimestre em referência, as famílias residentes na RAM adquiriram 705 alojamentos habitacionais, representando variações de -22,4% e -17,1% face aos trimestres anterior e homólogo. Em valor, as transações desta natureza cifraram-se nos 153,4 milhões de euros, menos 3,2% do que no 4.º trimestre de 2021 e menos 16.8% que nos três meses anteriores.
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