23-09-2022 - Para o ano de 2021, a Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira

Para o ano de 2021

Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira

A Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) disponibiliza hoje no seu portal de internet a publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2021, e, em simultâneo, atualiza as séries retrospetivas do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU), dos Indicadores das Empresas de Construção e da Construção e da Habitação.

Quanto à série retrospetiva da Operações sobre Imóveis, importa referir que, durante o processo de validação da informação de base recolhida pela DGPJ junto dos serviços de registo do IRN,I.P., relativa ao ano de 2021, que incluiu a comparação com outras fontes de informação, foram identificadas lacunas, decorrentes do não reporte de parte da informação proveniente de atos de compra e venda de imóveis e de mútuo com hipoteca voluntária realizados através de documento particular autenticado. A DGPJ está a proceder a uma análise detalhada das situações em falta em articulação com os referidos serviços de registo e o IRN,I.P., tendo em vista a regularização da situação com a maior brevidade possível. Por este motivo, o INE suspendeu a divulgação de informação relativa ao ano de 2021 sobre contratos de compra e venda de imóveis, contratos de mútuo com hipoteca voluntária e crédito hipotecário concedido por contratos de mútuo com hipoteca voluntária. Estão também a ser reapreciados os dados de anos anteriores (nomeadamente 2018, 2019 e 2020), no sentido de aferir eventuais impactos desta situação na informação previamente divulgada.

Sistema de indicadores das Operações Urbanísticas (SIOU)

Em 2021, o parque habitacional madeirense foi estimado em 93 616 edifícios e 132 108 alojamentos, o que corresponde a acréscimos face ao ano anterior, de 0,20% (+184 edifícios) e 0,26% (+344 alojamentos), respetivamente.
De acordo com as Estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2021, foram concluídos 301 edifícios - o número mais alto dos últimos oito anos - representando um aumento de 15,2% relativamente ao ano anterior. Foram estimados 430 fogos concluídos para a Região, registando-se uma descida de 20,2% comparativamente a 2020 (539 fogos).
No que diz respeito às obras licenciadas, estas ascenderam a 468 edifícios - o número mais elevado dos últimos dez anos - correspondendo a um crescimento de 1,5% face a 2020 (461 edifícios). Foram licenciados 998 fogos, +44,6% que em 2020 (690 fogos).

Inquérito Anual às Empresas de Construção

Em 2020, o valor dos trabalhos realizados pelas empresas de construção com 20 e mais pessoas ao serviço da RAM ascendeu a 358,5 milhões de euros, traduzindo uma diminuição de 2,1% relativamente a 2019, impulsionada pelo decréscimo observado nos trabalhos realizados em “Edifícios” (-12,4%), dado que nas “Obras de Engenharia Civil” houve um acréscimo de 9,8%.

Outros dados sobre o Mercado de Habitação

Em 2021, foram transacionadas 3 571 habitações, o que constitui um novo máximo da série disponível e um crescimento de 32,0% relativamente a 2020. O valor dos alojamentos transacionados no ano em referência ascendeu aos 611,4 milhões de euros, +49,0% que no ano anterior.
Em 2021, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1 436 €/m², registando um aumento de 10,2% relativamente ao ano anterior.
Neste mesmo ano, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1 233 euros/m² - um máximo da série iniciada em 2011 - registando um crescimento de 6,8% em relação a 2020.
O valor mediano das rendas dos 1 221 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados, em 2021, na Região, foi de 6,33 €/m², valor superior ao do ano anterior (5,99 €/m²).

Vendas de Cimento

Em 2021, as estimativas das vendas de cimento na RAM fixaram-se nas 154 809 toneladas - o valor mais alto dos últimos dez anos - +29,1% que no ano precedente (119 910 toneladas).
O valor do cimento vendido no ano em referência situou-se nos 17,5 milhões de euros, registando um acréscimo de 33,5% comparativamente ao ano anterior (13,1 milhões de euros em 2020).

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