28-09-2021 - No 1.º semestre de 2021, o número de novos contratos de arrendamento e o valor do metro quadrado das Rendas da Habitação na RAM cresceram face aos semestres anterior e homólogo

No 1.º semestre de 2021

Número de novos contratos de arrendamento e o valor do metro quadrado das Rendas da Habitação na RAM cresceram face aos semestres anterior e homólogo

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º semestre de 2021 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 337 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 6,15 €/m². Relativamente ao semestre precedente, observou-se um acréscimo de novos contratos, de +3,9% e de +2,7% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 1.º semestre de 2020, observaram-se, pela mesma ordem, variações de +17,9% e de +2,8%.

Entre as 25 regiões NUTS III, a RAM posicionou-se como a quarta região com o valor mediano das rendas mais elevado (6,15 €/m²), atrás da Área Metropolitana de Lisboa (8,68 €/m²) e do Algarve (6,74 €/m²) e da Área Metropolitana do Porto (6,25 €/m²). Note-se que a média nacional correspondia a 5,82 €/m².

Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos (Câmara de Lobos e Santa Cruz) e Calheta. No período em referência, o Funchal concentrou 918 dos 1 337 novos contratos de arrendamento, seguido de Santa Cruz com 181, Câmara de Lobos com 60 e Calheta com 45.

No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (6,76 €/m²) registou o valor mais elevado, para além de ser o único a superar o valor da Região (6,15 €/m²), seguindo-se Santa Cruz (5,59 €/m²), Câmara de Lobos (4,18 €/m²) e a Calheta (3,52 €/m²).

Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em 19.º lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Porto e de municípios que fazem parte das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto e da região do Algarve. No semestre anterior, o Funchal surgia em 17.º lugar.

Limitando a análise ao 2.º trimestre de 2021, constata-se que o valor mediano das rendas na RAM foi de 6,32 €/m², traduzindo um aumento de 11,3% em termos homólogos. No Funchal, esse mesmo valor rondou os 6,90€, subindo 9,9% comparativamente ao mesmo trimestre de 2020.

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