Em março de 2024

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM manteve-se relativamente estável, fixando-se nos 1 786 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em março de 2024, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 786 euros/m², tendo registado um decréscimo de 0,1% em relação ao mês precedente (ou seja, menos 1 euro) e uma subida de 17,5% face ao mesmo mês do ano anterior (+266 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 892 euros/m², traduzindo uma variação de +1,6% comparativamente a fevereiro de 2024 e de +19,9% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 627 euros/m², superior em 0,2% ao valor observado no mês anterior e em 16,9% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em março de 2024, se fixou nos 2 084 euros/m², +0,4% que no mês precedente e +16,3% que em março de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 680 euros/m² e os 1 634 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 4,7% face ao mês anterior e de 9,4% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de -1,1% e homóloga de +15,2%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 580 euros/m², mais 20 euros que no mês anterior (+1,3%). A variação homóloga foi de +6,5% (+97 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 312 euros/m²), no Algarve (2 109 euros/m²) e na Península de Setúbal (1 794 euros/m²), surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 786 euros/m²). Face ao período homólogo, a RAM e a RAA apresentaram a maior variação positiva (+17,5% em ambas as regiões), enquanto o Algarve (+1,1%) registou a menor. Comparativamente ao mês anterior, o Norte (+1,6%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto, o Algarve, com a maior variação negativa (-0,4%), ainda que ligeira.

Número de avaliações bancárias cresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de março de 2024, foram consideradas 618 avaliações, +23,4% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 319 foram de apartamentos e 299 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 50 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 8,8%. 

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