Em abril de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 538 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em abril de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 538 euros/m², tendo registado um acréscimo de 1,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 18 euros) e de 17,2% face ao mesmo mês do ano anterior (+226 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 586 euros/m², traduzindo uma variação de +0,5% comparativamente a março de 2023 e de +19,1% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 421 euros/m², superior em 2,1% ao valor observado no mês anterior e em +13,6% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em abril de 2023, se fixou nos 1 806 euros/m², mais 0,8% que no mês precedente e mais 16,8% que em abril de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 459 euros/m² e em 1 447 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 5,0% face ao mês anterior e um aumento de 20,2% em relação ao mês homólogo. Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,0% e homóloga de +23,6%.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu os 1 491 euros/m², mais 8 euros que no mês anterior (+0,5%). A variação homóloga foi de +10,0% (+135 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 083 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 988 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 538 euros/m²).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de abril de 2023, foram consideradas 491 avaliações, -29,8% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 261 foram de apartamentos e 230 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 10 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 2,0%. 

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