26-06-2023 - Em maio de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 581 €/m2

Em maio de 2023

Valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se em novo máximo de 1 581 €/m²

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em maio de 2023, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 581 euros/m², tendo registado um acréscimo de 2,8% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 43 euros) e de 18,3% face ao mesmo mês do ano anterior (+245 euros).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 627 euros/m², traduzindo uma variação de +2,6% comparativamente a abril de 2023 e de +20,9% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 478 euros/m², superior em 4,0% ao valor observado no mês anterior e em +12,1% relativamente ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em maio de 2023, se fixou nos 1 882 euros/m², +4,2% que no mês precedente e +17,0% que em maio de 2022.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1 474 euros/m² e os 1 471 euros/m², respetivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 1,0% face ao mês anterior e de 14,7% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,7% e homóloga de +22,5%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 510 euros/m², mais 19 euros que no mês anterior (+1,3%). A variação homóloga foi de +9,4% (+130 euros).

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 137 euros/m²) e na Área Metropolitana de Lisboa (2 004 euros/m²) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 581 euros/m²).

Número de avaliações bancárias cresceu face ao mês anterior, mas diminuiu em termos homólogos

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de maio de 2023, foram consideradas 552 avaliações, -22,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 292 foram de apartamentos e 260 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 61 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 12,4%.

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